開發商延期交房賠償違約金的方式如下:      1、如果開發商屬于正常的延期交付，例如遇到不可抗力等因素，由于這種情況并非開發商主觀惡意，購房者一般不能主張違約金;      2、如果開發商屬于非正常延期交房，購房者可以要求開發商按照購房合同中約定的延期交房違約金進行賠償;      3、如果購房合同中沒有約定延期交房違約金的，一般購房合同標的同地段同類房屋租金確定賠償金額。      開發商賠償延期交房違約金的交付實際如下:      1、開發商延期交房違約金應該在合同交房日起2個月內交付給業主，開發商延期交房買受人可以發出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同;      2、如果商品房買受人催告達到3個月以上，買受人可以行使解除權，由出賣人承擔違約責任，支付違約金、賠償金等來進行相應損失賠償。      開發商逾期交房的后果      1、在房屋買賣合同中，一方當事人延期履行交付房屋的義務，經催告后在合理期限內還是沒交房的，當事人就可以解除房屋買賣合同，解除房屋買賣合同的時限如下:      (1)經購房者催告交房后，開發商在合理期限內，即三個月內未交房，購房者可以行使解除權;      (2)如果購房者沒有催告交房的，在開發商未按照約定交付房屋的時間起一年，購房者可以行使解除權。      2、開發商逾期交房屬于違約，購房者可以要求開發商支付違約金或賠償損失。      法律依據      《最高人民法院 關于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》      第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。      第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。      第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。      《中華人民共和國民法典》      第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定      不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。