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個(gè)人承包的土地可以繼承嗎(個(gè)人承包的土地的權(quán)利能繼承嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-08-26 08:39:58

土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎

土地承包權(quán)的繼承視情況而定: 在承包期內(nèi),一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,本來就有屬于自己的承包地的,繼承人不能繼承。當(dāng)然,如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員且沒有承包地的,或許會(huì)重新訂立承包合同,優(yōu)先發(fā)包,但不屬于繼承。 只有林地承包人死亡的家庭承包,其繼承人才會(huì)在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。在承包期,通過正當(dāng)拍賣等方式取得的,其繼承人可以繼續(xù)承包。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條 承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十條 土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
【溫馨提示】
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農(nóng)村土地承包地可以繼承嗎?

農(nóng)村土地承包地不可以繼承,這是由于雖然農(nóng)民通過承包,獲得了土地的使用權(quán),但是所有權(quán)一直屬于集體組織,也即土地的所有者并不是某個(gè)村民個(gè)人,故此承包土地的主體死亡后,土地是不會(huì)發(fā)生繼承的效果的。

一、農(nóng)村土地承包地可以繼承嗎?      1、農(nóng)村土地承包地不可以繼承,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十三條的規(guī)定,家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。但承包方應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。      2、按照《農(nóng)村土地承包法》第二十六、二十七條規(guī)定的情形進(jìn)行個(gè)別調(diào)整的,即承包方依法交回的承包土地和發(fā)包方依法收回的承包土地,應(yīng)遵循的程序是:經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或是三分之二以上村民代表同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。其收回的土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口。      3、但是,《農(nóng)村土地承包法》第五十條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)取得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。”承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的,應(yīng)予支持。      4、《土地承包法》第五十四條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡的,其應(yīng)得承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。”該條的客體主要是指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地,即現(xiàn)行法律承認(rèn)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒地”的土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承。二、農(nóng)村土地承包地怎么獲得?      1、土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。通過這兩種方式承包的,都應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。      2、土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人依照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。      通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照《農(nóng)村土地承包法》等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。      農(nóng)村地區(qū)的土地,都是歸屬于集體所有的,并不需要繳納相關(guān)的稅額,同時(shí)也不具有土地的所有權(quán),也即承包的土地并不是私有財(cái)產(chǎn),故此并不能被當(dāng)作是遺產(chǎn),被之前土地承包者的繼承人繼承。但是若死亡時(shí),該承包地依舊在承包期內(nèi),那么死亡的事實(shí)并不影響其他主體使用該承包地。

土地承包法繼承規(guī)定

法律主觀:

一、土地承包使用權(quán)可以繼承嗎
可以。唯有人身權(quán)不可以繼承,財(cái)產(chǎn)權(quán)一般都可以繼承。
從法律規(guī)定看,《農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定,“承包人應(yīng)得的承包收益依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。”
從法理上分析,《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。”其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶整個(gè)家庭,而不是屬于其中某一個(gè)家庭成員。因此,當(dāng)家庭中某個(gè)成員死亡的,作為承包方的“戶”還存在,因此不產(chǎn)生繼承問題,此時(shí)該戶內(nèi)其他人口都是承包經(jīng)營權(quán)人,應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營,這有助于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系。當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡,即家庭整體消亡的,其承包的土地也不允許繼承,而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配,用于解決人多地少的矛盾。
我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣,公開協(xié)商等方式的承包,承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。針對“其他方式的承包”,該法第五十條明確規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包權(quán)益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。”該項(xiàng)規(guī)定實(shí)際上是針對上述“四荒”地做出的,并不包含耕地,對于耕地,承包人死亡后,其繼承人能否在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,現(xiàn)有立法沒有明確的規(guī)定。
因此,我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權(quán)未予支持,而確定了以“戶”為生產(chǎn)經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權(quán)模式。家庭成員對于土地承包權(quán)在性質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系,即用益物權(quán)的共有。因此,家庭中部分成員死亡,只要作為承包方的戶還在,就不發(fā)生繼承的問題,而由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。所謂承包土地“生不添,死不去”。若承包人死亡,作為承包經(jīng)營的家庭消亡的情況下,因?yàn)楦夭粚儆谠搼舻乃接胸?cái)產(chǎn),其承包經(jīng)營權(quán)不允許繼承,該承包經(jīng)營合同因“戶”這一主體消亡而終止,應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回或另行發(fā)包,或嚴(yán)格用于解決農(nóng)村新增人口的生活用地矛盾。只是集體經(jīng)濟(jì)組織在收回耕地時(shí)應(yīng)當(dāng)將土地上的收益抵償給繼承人。
二、如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力
農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭,主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時(shí),必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經(jīng)此程序則合同無效。
法律依據(jù):
《農(nóng)村土地承包法》第三條:國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
《農(nóng)村土地承包法》第五十一條:以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。
《農(nóng)村土地承包法》第五十二條:發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
三、土地承包要交稅嗎
依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,承包土地取得土地經(jīng)營權(quán)后,是不需要交稅的,從2006年開始,我國已經(jīng)全面取消了農(nóng)業(yè)稅。
《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》
第二十四條,國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。
登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第五十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),從事家庭承包經(jīng)營的,為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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