狂猛欧美激情性xxxx大豆行情,日产精品久久久一区二区,日本欧美v大码在线,av蓝导航精品导航

如何辦理房產抵押登記?辦理房產抵押登記需要哪些材料?(房產證抵押需要什么手續)

首頁 > 財產房產2023-08-23 09:35:13

房屋抵押手續需要哪些材料

所需材料如下

1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;

2、房產抵押合同原件;

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權委托書(委托他人辦理時);

5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料。

擴展資料:

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,是有別于傳統抵押制度的新抵押制度,它與傳統抵押制度相比,區別在于:

1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;

2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;

3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;

4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性,但最高額抵押權仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統抵押權并無本質區別。

參考資料來源:住房抵押貸款

房屋抵押手續是怎樣的,需要哪些材料?

所需材料如下:1 、房屋所有權證 原件及復印件 國有土地使用證 原件及復印件。2、房產抵押合同原件。3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。4、授權委托書(委托他人辦理時)。5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供)。6、結婚證或離婚證等。7、其他需要證明的材料。

      房屋作為不動產,在進行抵押時手續其實是比較麻煩的。但為了交易安全起見,即使麻煩我們也不得不按照正規的流程進行操作,不然只會得補償失。那么在進行房屋抵押時手續都是怎么進行的呢,需要哪些材料呢?就將在本文中為大家詳細的做個介紹,希望對大家有所幫助。      房產抵押登記手續需要的材料很多,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。一、房屋抵押登記手續需要哪些材料?      1、營業執照復印件;      2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;      3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;      4、借款合同(主合同);      5、抵押合同;      6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);      7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;      8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;      9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;      10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;      11、其他與抵押有關的法律文件。二、房屋抵押登記手續如何辦理?      1、辦理房產抵押登記申請;      2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;      3、終審前申請人可撤回登記;      4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);      5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;      6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;      7、如有必要還須進行現場查勘;      8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);      9、 復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件,退回,      一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);      10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。      通過以上的介紹,相信大家對辦理房屋抵押時的手續已經有所了解了。當然,從中我們不難看出房屋抵押的手續確實是繁多又復雜,然而,為了交易得到保障,我們不得不明知麻煩而為之。

相關推薦:

哪些行政機關強制執行(哪些行政機關具有強制執行權)

隱瞞離婚賣房(離婚期間一方私自賣房有效嗎)

鄰居違建賠償(鄰居違建 打官司能賠償多少錢)

離婚房屋轉讓(離婚后房地產如何轉讓給子女)

耕地如何補償(占用耕地的賠償標準)

主站蜘蛛池模板: 灵寿县| 陇川县| 红安县| 平凉市| 济阳县| 澜沧| 萝北县| 新巴尔虎右旗| 凌云县| 沾益县| 德化县| 荣成市| 遂宁市| 天水市| 延寿县| 泰宁县| 巴彦县| 兴和县| 五常市| 乌兰察布市| 会同县| 怀化市| 宿松县| 南宫市| 阿瓦提县| 临漳县| 肥乡县| 桃园市| 洪湖市| 洞头县| 固阳县| 都匀市| 鹤峰县| 高陵县| 建始县| 台中市| 桃江县| 子洲县| 富阳市| 遵化市| 美姑县|