物業(yè)糾紛處理方式如下：
1、物業(yè)公司與業(yè)主先進(jìn)行協(xié)商；
2、當(dāng)事人可以找居委會(huì)或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解；
3、當(dāng)事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。
物業(yè)公司注冊需要的條件如下：
1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；
2、一定數(shù)量的注冊資金；
3、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程；
4、有固定的辦公場地和設(shè)施；
5、有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員；
6、有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍；
7、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
物業(yè)管理包含的內(nèi)容，包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查等。
工程方面包括如下：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；
5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。第十條 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會(huì)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項(xiàng)維修資金的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持

物業(yè)服務(wù)糾紛的解決方式主要有：
1、以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；
2、通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；
3、通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)糾紛常見的有:物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛、物業(yè)管理企業(yè)違約、物業(yè)管理企業(yè)采取停止供電、供水、供氣等措施引發(fā)的糾紛。遇到糾紛時(shí)還是需要大家冷靜下來才能解決問題。關(guān)于物業(yè)糾紛常見的有哪些的問題，下面由我為您詳細(xì)解答。      一、物業(yè)糾紛常見的有哪些      1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛，物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)，除應(yīng)辦理有關(guān)企業(yè)登記外，還應(yīng)具備相應(yīng)的等級資質(zhì)、收費(fèi)資質(zhì)，并領(lǐng)有政府主管部門頒發(fā)的有關(guān)證書;      2、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題，物業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)議約定;      3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛，按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，但實(shí)踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，因此，處理此類糾紛要從實(shí)際出發(fā)，分不同情況作出處理;      4、物業(yè)管理企業(yè)違約，對于物業(yè)管理企業(yè)違約將物業(yè)共用部位自營或出租他人經(jīng)營或安裝廣告牌的，應(yīng)責(zé)令其立即恢復(fù)原狀，給業(yè)主或使用人造成損失的，物業(yè)管理企業(yè)理當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;      5、物業(yè)管理企業(yè)采取停止供電、供水、供氣等措施引發(fā)的糾紛的處理，此類糾紛，應(yīng)具體情況具體分析。如物業(yè)管理合同中約定，對業(yè)主欠費(fèi)的可以采取停水、電、氣等措施的，應(yīng)從其約定。      6、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》      第五條      物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。      業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

      二、物業(yè)服務(wù)糾紛解釋第12條內(nèi)容是什么      《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第十二條因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)參照本解釋關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。

物業(yè)管理糾紛的處理方式有以下三種：
1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；
3、糾紛各方在1,2二種方式無法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
我國民法通則和民事訴訟法規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解那么只能通過仲裁或訴訟程序進(jìn)行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。