滿5年的二手房稅費在計算的時候，包括以下內(nèi)容：
1、契稅
需要買方來進(jìn)行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業(yè)房或者是公司產(chǎn)權(quán)房，那么需要交納3%的契稅。
2、增值稅
需要賣房來進(jìn)行繳納，按照5.6%來進(jìn)行收取，房產(chǎn)證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。
3、個人所得稅
需要由賣方來繳納，通常是按照房屋評估價格的1%來進(jìn)行費用的收取，除此之外還可以提供之前的購房發(fā)票，按照差額的20%來進(jìn)行收取。
4、交易手續(xù)費
2-4元平米*建筑面積的平米數(shù)。
5、印花稅
房屋評估價格的0.05%來收取。
6、房屋所有權(quán)登記費
按照80元來進(jìn)行收取，如果需要共有權(quán)證，那么每本20元。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

滿5年的二手房稅費計算方法：
1、契稅
在收取時和房屋的面積以及購買房屋的次數(shù)有一定的關(guān)系，二套普通住宅無論面積大小，為成交價的3%。首次購買普通住宅，面積在90平米以下的按成交價的1%收取契稅，90平米到144平米，按照1.5%收取契稅，超過144平米按照3%收取契稅。
2、個人所得稅
征收標(biāo)準(zhǔn)是成交價的1%，或者是兩次交易差額的20%，滿足五年的商品房并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅
營業(yè)稅的7%。
4、教育費附加稅
營業(yè)稅的3%。
5、交易手續(xù)費
2元/平方米×建筑面積，是雙方分?jǐn)偂?br>6、辦證、交易登記等雜費
辦證費是80元。
根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方都有自己需要承擔(dān)的費用，買方主要承擔(dān)的是契稅，像個人所得稅，營業(yè)稅這些基本上都是由賣家承擔(dān)。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

現(xiàn)在房價上漲的非?？?，尤其是一線城市，很多想要買房的朋友都只能望洋興嘆，不過也有些人會咬咬牙買套二手房來居住，那么，買二手房滿五唯一要交哪些稅?為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。一、買二手房滿五唯一要交哪些稅      (一)買房人應(yīng)繳納稅費:      1、契稅:房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。      2、印花稅:房款的0.05%。      3、交易費:3元/平方米。      4、測繪費:1.36元/平方米。      5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。      (二)賣房人應(yīng)繳納稅費:      1、交易費:3元/平方米。      2、印花稅:房款的0.05%。      3、營業(yè)稅:差價*5.5%，房產(chǎn)證未滿5年的。      4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

二、二手房過戶費有哪些      (一)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納      (二)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。      (三)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。      (四)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)      (五)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納      (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。      (七)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。三、二手房貸款怎么辦理      二手房貸款辦理如下:確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同;準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議;辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明;等待銀行放款。      以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于買二手房滿五唯一要交哪些稅的相關(guān)知識，由上述可知，買二手房滿五唯一需要繳納契稅、印花稅等費用。

【算一算你家裝修要花多少錢】
不管是購買新房還是二手房都需要繳納稅費，不過購買二手房的稅費要比新房更多一些，而且二手房交易稅費還會受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易稅費如何征收？下面和小編一起來看看吧。
五年以上的二手房交易稅費如何征收
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易，從而抑制房地產(chǎn)的房價不斷上漲。
2、二手房交易稅費具體包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等等。
3、滿五年以上的二手房，買房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)契稅：一般是根據(jù)二手房的買房款的1.5%來繳納。假如房屋面積是在90平以內(nèi)，那么購買首套房的時候是根據(jù)1%的稅率來繳納。假如房屋面積是在90-143平米，那么購買首套房的時候是根據(jù)1.5%的稅率來繳納。假如房屋面積是在144平以上或者是購買的是二套房，那么是根據(jù)3%的稅率來繳納。
(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平米
(5)權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況下是在200元以內(nèi)。
4、滿五年以上的二手房，賣房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(2)交易費：3元/平方米
(3)個人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產(chǎn)或者是房屋的產(chǎn)權(quán)年限未滿5年以上的，一般是根據(jù)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是1%來繳納。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人轉(zhuǎn)讓自用房屋的產(chǎn)權(quán)年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要繳納個人所得稅。
(4)營業(yè)稅：房屋的產(chǎn)權(quán)年限在5年以上的，可以不需要繳納營業(yè)稅。不滿五年的需要根據(jù)買房款的5.6%來繳納。
以上就是關(guān)于五年以上的二手房交易稅費如何征收的詳細(xì)介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細(xì)了解一下，購買之前，一定要注意二手房的房產(chǎn)證的房屋年限，因為將會影響到自己將要繳納的二手房交易稅費。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】