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土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。
房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)問(wèn)題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項(xiàng)目記載的金額，還應(yīng)加土地購(gòu)置價(jià)、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費(fèi)，再加中央空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費(fèi)、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價(jià)值。
注意土地納入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)這種情況外，宗地容積率高于0.5的，一律按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。
“大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。
房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2% 稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅、土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
因此，需每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
土地使用稅=30*667*單位等級(jí)稅額（元/每平方米）
其中：?jiǎn)挝坏燃?jí)稅額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局。

房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-減除比例10%~30%）*1.2%，其中：減除比例10%~30%由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局。

購(gòu)買土地的土地增值稅是由轉(zhuǎn)讓方繳納，不是由受讓方（購(gòu)買方）繳納。
但購(gòu)買方需要繳納契稅和印花稅，契稅按照購(gòu)買土地的價(jià)款依照3%-5%稅率計(jì)算繳納，具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局。印花稅按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移書據(jù)”以購(gòu)買土地的價(jià)款依照萬(wàn)分之五的稅率計(jì)算繳納。
如果屬于購(gòu)買的是耕地，還需要繳納耕地占用稅
耕地占用稅=耕地面積*單位稅額
其中：?jiǎn)挝欢愵~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局。印花稅按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移書據(jù)”以購(gòu)買土地的價(jià)款依照萬(wàn)分之五的稅率計(jì)算繳納。

1、購(gòu)買的地皮是否符合用地政策，是否是農(nóng)耕地。
2、辦理土地出讓手續(xù)時(shí)，要一次性繳納土地出納金、耕地占用費(fèi)、青苗費(fèi)等，沒(méi)有土地增值稅。
3、在土地上建房辦廠，每年均需要繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)局的具體標(biāo)準(zhǔn)，各地不同。