賠償標準需基于實際損失，同時考慮合同的履行狀況、當事人的過錯程度及預期利益，依據公平和誠實信用原則進行衡量。若約定的違約金超過造成損失的百分之三十，當事人有權請求法院或仲裁機構予以適當減少。
根據《民法典》第五百八十五條，當事人可約定一方違約時應支付一定數額的違約金，或約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若約定的違約金低于實際損失，法院或仲裁機構可根據請求予以增加；若違約金過分高于損失，同樣可請求適當減少。
針對遲延履行，當事人可約定違約金。違約方在支付違約金后，仍需繼續履行其債務。
此規定旨在確保違約賠償的合理性和公正性，平衡合同雙方的權利與義務，維護合同的嚴肅性和市場的正常秩序。

如果房東要求你提前搬離，按照合同規定，你需要支付三個月的違約金。如果在你按照合同居住期間，由于房東的原因導致房屋易主，新房東和中介公司需要重新簽訂合同。
中介公司通常會先行賠付。無論你被要求搬到哪里，只要與合同規定不符，如果你選擇繼續租住，相關搬遷費用應由房東承擔。如果你決定不再租住，你可以基于房東違約的情況要求支付違約金，并搬離。
任何導致合同終止的行為，均被視為你的違約行為。具體違約責任需參照你們的租房合同。如果房東違約，你有權要求賠償違約金，但需確保合同中對此有明確規定。
在處理租房糾紛時，務必仔細閱讀合同條款，確保所有條款都符合雙方約定。如遇到問題，建議尋求法律援助，以確保自己的權益得到保護。
房東應確保房屋在租期內符合合同約定，如出現違約行為，應承擔相應的法律責任。對于租房者來說，合理維護自身權益，避免不必要的經濟損失。
中介公司在處理租房糾紛時，應遵循相關法律法規，協助雙方解決問題。如果中介未能妥善處理，也應承擔相應的責任。
總之，在租房過程中，雙方都應嚴格遵守合同條款，確保租房關系的順利進行。如出現糾紛，應及時溝通解決，必要時尋求法律幫助。