裝修給樓下振裂縫怎么賠償
一、裝修給樓下振裂縫怎么賠償
1、裝修給樓下振裂縫賠償?shù)牧鞒蹋?br>(1)首先暫時(shí)停止施工,避免裂縫變大;
(2)尋找導(dǎo)致裂縫的原因,建議同時(shí)到其它房間進(jìn)行查看,如果是施工造成的裂縫,確定好原因后,聯(lián)系物業(yè)公司;
(3)可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定損,然后雙方再進(jìn)行協(xié)商解決,一般情況下,需要按照樓下業(yè)主的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十五條
業(yè)主裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人,遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng),并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。
第九百四十六條
業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的,可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的,應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人,但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。
依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的,除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外,業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、裝修的注意事項(xiàng)有哪些
1、設(shè)計(jì)布局要合理:設(shè)計(jì)是裝修開始的第一步,首先平面布局要合理要適合自家的生活習(xí)慣;
2、水電材料和施工工藝要注意;
3、防水不能省:一般說(shuō)防水都是做在衛(wèi)生間,但是廚房和陽(yáng)臺(tái)還是建議也要做的,防水就是為了讓自己省心的;
4、煙道要包:這是一個(gè)施工細(xì)節(jié),開發(fā)商留的煙道一般都是板材封起來(lái)的,最好外面砌一層紅磚這樣既能隔熱又能在上面打釘子固定吊柜;
5、墻面防裂處理要到位:如果有新砌的墻或者墻面有開槽一定要用防裂壁布、牛皮紙等做好防裂處理;
6、乳膠漆過(guò)程不能急:乳膠漆施工是最不能急的一個(gè)過(guò)程,如果是冬天或者陰雨天那么膩?zhàn)痈傻木蜁?huì)比較慢,如果不干透就進(jìn)行下一道工序會(huì)導(dǎo)致后期乳膠漆開裂、脫皮等現(xiàn)象的出現(xiàn);
7、有色漆的第二遍面漆等家具進(jìn)場(chǎng)后再刷:現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇有色乳膠漆但是有色漆一旦磕碰后再修補(bǔ)就會(huì)有很明顯的痕跡,所以在安裝和進(jìn)家具的時(shí)候一定要注意,為了避免痕跡也可以把第二遍面漆留在最后刷。
房子被打樁震裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)
賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要根據(jù)房屋的受損程度來(lái)確定。如果房屋所有人發(fā)現(xiàn)因施工造成的損失時(shí),要想得到相應(yīng)的賠償,就必須要先確定損害。房子被打樁震裂縫,如果能證明是施工打樁造成的損害,可以要求施工方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。施工方承擔(dān)民事責(zé)任的方式有排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。
一、房子震裂找哪個(gè)部門
如果是因?yàn)殚_發(fā)商打樁導(dǎo)致房子震裂的,那么需要先跟開發(fā)商負(fù)責(zé)人反映具體的情況,并且協(xié)商一個(gè)解決的辦法。要是因?yàn)檎块T修建建筑物或者是修路導(dǎo)致房子正裂的,那么可以找建設(shè)局和規(guī)劃局部門反映情況。
二、房子震裂找哪個(gè)部門做鑒定
可以尋找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督局做鑒定鑒定之后的結(jié)果如果確實(shí)是因?yàn)樗嗽蛩鶎?dǎo)致的,那么可以由監(jiān)管局出面進(jìn)行協(xié)調(diào),要是震裂的裂縫比較小,對(duì)房屋的質(zhì)量沒(méi)有產(chǎn)生太大的影響,可以協(xié)商出一個(gè)維修的方案,但是如果震裂的裂縫比較大,對(duì)房屋的主體已經(jīng)造成了很大的影響,那就必須要制定一個(gè)補(bǔ)償?shù)姆桨福驗(yàn)榉课葜黧w受影響之后是不可以繼續(xù)住人的。
三、房屋震裂能夠賠償多少錢
這個(gè)要看房屋震裂的程度,如果說(shuō)選擇自己維修,那么相關(guān)部門會(huì)按照當(dāng)?shù)氐娜斯r(jià)格和材料價(jià)格給予一定的賠償,要是說(shuō)需要重新建造房子,那么鑒定部門會(huì)先鑒定一下房屋的評(píng)估價(jià)位,之后建設(shè)局和其他部門會(huì)協(xié)商一下關(guān)于賠償款的問(wèn)題,確定好賠償金額之后會(huì)告知當(dāng)事人具體的金額,如果多方都同意補(bǔ)償?shù)姆桨福纯珊炗喲a(bǔ)償合同。
四、房屋震裂的裂縫怎么修補(bǔ)
可以利用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ),不過(guò)在修補(bǔ)之前一定要把震裂的部位鑿成v字形,這樣才能保證可以把裂縫處完全修補(bǔ)好。
為了防止后期還會(huì)出現(xiàn)裂縫的情況,最好是等水泥砂漿干透之后貼上一層繃帶或者是鐵絲網(wǎng)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
漏水維修補(bǔ)償范圍
漏水賠償范圍法律并沒(méi)有明確規(guī)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)受損原因進(jìn)行協(xié)商賠付。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。鑒定出來(lái)后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆H绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭(zhēng)議提交到法院。《民法通則》第83條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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