拆遷的房子 在離婚后需要怎么分割
一、婚前的個人房屋，婚后拆遷得到一套房
是屬于婚前一方的房產(chǎn)，然而在婚后因為拆遷的緣故，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式取得了一套拆遷安置房，而且還沒有繳納被拆遷房和安置房之間的差價的。在這種情況下，獲得這個安置房是屬于個人房產(chǎn)的置換，因此本應該屬于誰的產(chǎn)權(quán)就是誰的產(chǎn)權(quán)。
也就是此類拆遷安置房在婚后中是不參與財產(chǎn)的分割的，原本就是屬于一方的個人房產(chǎn)。
二、婚前的個人房屋，婚后拆遷獲得含有補償差價的安置房
如果是拆遷之后獲得一套安置房，但是換取這套安置房和之前被拆遷的房子之前有差價，而且是以夫妻的共同財產(chǎn)來出資結(jié)清的。那么在這種情況來說，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
也就是說，這補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人房產(chǎn)，因此在離婚時對此房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償。
因此，綜上所述可得出：總之，如果是屬于婚前的個人房產(chǎn)，不管是不是拆遷直接換取一套房的還是補了差價換取的一套房的，都是屬于一方的個人財產(chǎn)，即使離婚后也不分割。
但是如果房價提高了怎么辦？沒有產(chǎn)權(quán)的另一方不是很虧？
其實這也是一種錯誤的想法。因為雖然說這個房子婚后不參與分割，但是安置房子的價格通過幾年的飛快增長，其中這個漲值的部分，是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，所以在離婚的時候是可以通過夫妻共同財產(chǎn)來進行分割的。
三、婚前的個人房屋，婚后拆遷只獲得了補償款的
相對而言，以上所述的只是通過拆遷后有獲得一套房子來說明的。但是，若在實際生活中，房屋雖然拆遷了但只獲得了拆遷補償款的話，那么這個在離婚該怎么分割呢？
其實這個也很簡單，婚前個人房屋上屬于一方婚前的財產(chǎn)。也就是說只屬于一方個人房產(chǎn)，于是在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，婚前個人房屋，婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人擁有。
這是為什么呢？這是因為該補償款雖然是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實是個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。而且該補償款的取得是以個人房屋的拆遷為前提的。
但是，如果在拆遷時，對拆遷的補償超過了原房屋的面積，則應根據(jù)超出的面積的性質(zhì)進行認定：
如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房應是原所有人的個人房產(chǎn)；
如果超出面積要求原所有人購買，而且是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人房產(chǎn)，而應作為以個人房產(chǎn)理財取得的收入。
其實關(guān)于這些，國家在法律上也規(guī)定了：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人房產(chǎn)理財取得的收入為夫妻共同房產(chǎn)。因此該收入即漲值部分應作為夫妻共同房產(chǎn)予以分割。
離婚后拆遷房怎么分配
婚姻法規(guī)定當夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應當給予另一方適當?shù)难a償。
1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產(chǎn)；
2、共同財產(chǎn)平均分配；
3、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財產(chǎn)；
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
根據(jù)法律規(guī)定，原來的房子屬于個人財產(chǎn)的，拆遷安置房還是個人財產(chǎn)。原來的房子是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚后，雙方一般對半分割。
您好，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于婚后共同財產(chǎn)應當平均分割的！
離過婚后，夫妻二人平均分得45平方，女方找男方離婚，女方分得45平方，期中15平方是國家贈與的，另外30平方是拿男方的老宅子30平方置換的，女方若分得30平方，男方有沒有有權(quán)利向女方收取經(jīng)濟補償？
如果是婚后所得，一般按夫妻共同財產(chǎn)分配
拆遷后離婚房子和錢我能分到么
1、農(nóng)村的離婚后女的能否分到拆遷錢，要看該拆遷錢與她是否有關(guān)系，如果拆遷錢中有她的份額，她當然有權(quán)分到，否則，就不能分到。
2、關(guān)于房子。因為房子是公公的，也就是公婆的，房屋的所有權(quán)不屬于你和老公，所以，在離婚的情況下，你和老公不能得到房屋的拆遷補償。同時，因你已離婚，不再具有公婆戶內(nèi)的合法人口資格，所以也就不能得到房屋拆遷的人口安置補助，這樣就不能分到拆遷安置的房屋（面積）。
3、關(guān)于賣田的錢，即征地補償安置補助費。因田是公公（公婆）的，在你離婚后不再具有公婆戶內(nèi)的人員資格，所以，賣田的錢，你不能得到。
4、關(guān)于集體公共的池塘、山等賣的錢。因為你是因結(jié)婚遷入戶口的，是合法遷入，因此應當認定具有該村的村民資格，所以應當與其他村民一樣享有屬于集體的池塘、山等賣的錢。
能分到，可以起訴離婚，請求分割夫妻共同財產(chǎn)。
可以！
拆遷前離婚，對于拆遷后的錢、房子離婚后我可以分割嗎？
夫妻雙方時有因感情不合而鬧離婚的現(xiàn)象，一旦離婚，就會涉及到子女撫養(yǎng)權(quán)、房產(chǎn)、財產(chǎn)的分割問題。
在離婚分割的時候，對于房產(chǎn)上的分割很多夫妻雙方都無法協(xié)商達成一致。
尤其是在雙方準備離婚的時候，房屋面臨要拆遷的情況。
對于房屋拆遷的問題，由于其涉及的數(shù)額較大往往會成為離婚中的焦點問題。
很多夫妻針對上述的情況。
都擔心一個問題：離婚的時候房屋拆遷，離婚后對于離婚前所得到的房屋拆遷補償自己是否有權(quán)可以分割呢？
應該如何分割？
離婚后能否對離婚前所獲得的房屋拆遷補償進行分割，首先要看房屋的性質(zhì)是屬于私有房屋還是公房。
1、屬于私有房屋的
私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。
2、屬于公房的
公房拆遷中，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，在拆遷補償?shù)膬煞N方式中。
無論是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人所取得的補償款或者調(diào)換房都屬于被拆遷房屋的價值轉(zhuǎn)化形態(tài)。
也就是說，如果被拆遷的房屋在離婚前是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，同時也滿足上述所說的公房和私有房屋的中所規(guī)定的補償條件的。
即使離婚后，就離婚內(nèi)所獲得的拆遷補償也是可以要求分割的。
那對于不同房屋拆遷后所得的的補償，離婚以后應該如何進行分割呢？
（一） 拆遷的房屋是私房的
如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
（二） 拆遷的房屋是公房的
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。
在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。
因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權(quán)的一方所有。
如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
在司法實踐中，對于該房產(chǎn)如果是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的情況。
那么該房屋拆遷后所獲得的遷補償款一般也是屬于對夫妻雙方共同的補償，應當認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
而在我國婚姻法中規(guī)定，對于夫妻雙方共同財產(chǎn)的分配原則一般是平均分配。
但在實際分配時，法院也會同其他共同財分配產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。
拆遷房離婚后怎么分割
拆遷房離婚后怎么分割對方家里的民房，然后在結(jié)婚后拆遷了。分到三套房子，他父母一套，我們一套，我們孩子一套，孩子現(xiàn)在五歲。那么如果現(xiàn)在離婚了，我能分到財產(chǎn)嗎婚姻法規(guī)定當夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應當給予另一方適當?shù)难a償。
首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償，屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟補償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。因為政策的不確定性，對于這些有疑問的，可以咨詢當?shù)氐穆蓭煟數(shù)氐膶I(yè)律師對此事會比較清楚。也會給您一個更為準確的，可行的答案。
1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產(chǎn)；
2、共同財產(chǎn)平均分配；
3、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財產(chǎn)；
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
根據(jù)法律規(guī)定，原來的房子屬于個人財產(chǎn)的，拆遷安置房還是個人財產(chǎn)。原來的房子是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚后，雙方一般對半分割。
拆遷后離婚，所分房子怎么分配
你們離婚時財產(chǎn)分配沒有完成嗎？如果離婚時房子判給了你老公，你獲得了一定補償?shù)脑挘呐履銘艨跊]有遷出，現(xiàn)在要拆遷了你也無法獲得補償啊。
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