房屋過戶給第三方需要什么手續(xù)
您好！
一、二手房屋交易需要手續(xù)？
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
二、更名費(fèi)等如何計(jì)算？
經(jīng)濟(jì)適用房:
滿五年:
補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費(fèi):80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
已購公房:
1,成本價(jià)房:
土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅費(fèi)同商品房
2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房:
補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)
另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
轉(zhuǎn) 移 登 記 ·
因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
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一、申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記材料
（一） 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（網(wǎng)上打印的原件）
（二） 申請(qǐng)人身份證明：
1、單位申請(qǐng)人：
（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)
責(zé)人身份證明；
（2）法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)
（3）委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）
2、個(gè)人申請(qǐng)人：
（1）身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件）
（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）(原件)
（三） 轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件
1、新建商品房買賣（首次）
登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）。
（1）房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)
上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
（2）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；
（7）外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購房文件。
2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)
上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（6）超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收據(jù)（土地部門收取）；
（7）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積、房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）。
3、已購公有住房買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）原公房購房合同；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒
有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）補(bǔ)交土地出讓金的證明；
（7）已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（8）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已
經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（9）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準(zhǔn)出售證明。
4、已購經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已
經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（7）已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜
合地價(jià)款證明（買房人購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。
5、存量房屋買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；（7）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，
提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；（8）外國駐華大使
館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
6、房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
7、房屋贈(zèng)與
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與
的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已
經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；
（7）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
8、房屋交換
（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；
（2）房屋交換合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價(jià)公有住房交換的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購成本價(jià)公有住房
交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（6）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（8）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已
經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。
9、企業(yè)改制、作價(jià)出資、合并、分立、注銷
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）改制出資、合并、分立的文件、合同；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）準(zhǔn)許繼續(xù)使用原劃撥用地的批準(zhǔn)文件（劃撥土地）；
（7）企業(yè)注銷的，提交清算組的清算報(bào)告。
10、房屋調(diào)撥（機(jī)關(guān)、有隸屬關(guān)系的全民所有制單位）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）房屋調(diào)撥文件、調(diào)撥雙方的房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（劃撥土地）。
11、房屋拍賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；
（3）委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；
（8）單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（9）契稅完稅或減免稅憑證。
12、法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書、仲裁裁決書；
（3）單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
13、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證；
（2）離婚證；
（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請(qǐng)的）或經(jīng)公證的離
婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請(qǐng)的）；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證。
注 意 事 項(xiàng)
★申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)
★ 所有復(fù)印件需用A4紙復(fù)印，同時(shí)加蓋單位公章
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二、轉(zhuǎn)移登記時(shí)限
符合房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作。登記部門認(rèn)為需要公告的，公告時(shí)間除外。
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三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書及相關(guān)表格
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書 及 填寫說明
2、授權(quán)委托書
3、房屋狀況附表 及 填寫說明
望采納，謝謝
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料
要想進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，是要辦理相關(guān)手續(xù)的，當(dāng)然需要將進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的材料準(zhǔn)備好。那么，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需材料有哪些呢？不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情形又有哪些呢？以下我為大家整理了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、新建商品房買賣（首次）
登記條件：
（1）開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）。
（2）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；
（7）外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購房文件。
2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（6）超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收據(jù)（土地部門收取）；
（7）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積、房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）。
3、已購公有住房買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）原公房購房合同；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）補(bǔ)交土地出讓金的證明；
（6）已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（7）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，
（8）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準(zhǔn)出售證明。
4、已購經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
（5）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（6）已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買房人購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。
5、存量房屋買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（8）外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
6、房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)人為外省市居民的.，不提交暫住證或居住證。
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證（遺贈(zèng)）。
7、房屋贈(zèng)與
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）已購成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；
（5）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；
（6）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
8、房屋交換
（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；
（2）房屋交換合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）已購成本價(jià)公有住房交換的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購成本價(jià)公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（5）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。
9、企業(yè)改制、作價(jià)出資、合并、分立、注銷
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）改制出資、合并、分立的文件、合同；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）準(zhǔn)許繼續(xù)使用原劃撥用地的批準(zhǔn)文件（劃撥土地）；
（7）企業(yè)注銷的，提交清算組的清算報(bào)告。
10、房屋調(diào)撥（機(jī)關(guān)、有隸屬關(guān)系的全民所有制單位）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）房屋調(diào)撥文件、調(diào)撥雙方的房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（劃撥土地）。
11、房屋拍賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書***的注銷登記；
（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；
（3）委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；
（8）單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（9）契稅完稅或減免稅憑證。
12、法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移
（1）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書、仲裁裁決書；
（2）單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
13、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證；
（2）離婚證；
（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請(qǐng)的）或經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請(qǐng)的）；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證。
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房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)與網(wǎng)簽有何區(qū)別
因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
一、登記材料
1、 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書
2、 申請(qǐng)人身份證明：
單位申請(qǐng)人：（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；（2）法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件；（3）委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）
個(gè)人申請(qǐng)人：（1）身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件）（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）
二、轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件
1、新建商品房買賣（首次）
登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）。
（1）房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
（2）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；
（7）外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購房文件。
2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（6）超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收據(jù)（土地部門收取）；
（7）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積、房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）。
3、已購公有住房買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）原公房購房合同；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）補(bǔ)交土地出讓金的證明；
（7）已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（8）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（9）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準(zhǔn)出售證明。
4、已購經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（7）已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買房人購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。
5、存量房屋買賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；（7）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；（8）外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
6、房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
7、房屋贈(zèng)與
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；
（6）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；
（7）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
8、房屋交換
（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；
（2）房屋交換合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價(jià)公有住房交換的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購成本價(jià)公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（6）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（8）外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。
9、企業(yè)改制、作價(jià)出資、合并、分立、注銷
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）改制出資、合并、分立的文件、合同；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）準(zhǔn)許繼續(xù)使用原劃撥用地的批準(zhǔn)文件（劃撥土地）；
（7）企業(yè)注銷的，提交清算組的清算報(bào)告。
10、房屋調(diào)撥（機(jī)關(guān)、有隸屬關(guān)系的全民所有制單位）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）房屋調(diào)撥文件、調(diào)撥雙方的房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（劃撥土地）。
11、房屋拍賣
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；
（3）委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；
（8）單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（9）契稅完稅或減免稅憑證。
12、法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書、仲裁裁決書；
（3）單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
13、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證；
（2）離婚證；
（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請(qǐng)的）或經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請(qǐng)的）；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證。
符合房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件的，一般自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)可完成登記工作。登記部門認(rèn)為需要公告的，公告時(shí)間除外。
辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。下面小編就這幾種情況來分別說明辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
夫妻間的繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
案例：A去世，A的妻子繼承該房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
律師解答：要辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果該房產(chǎn)屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產(chǎn);如果該房產(chǎn)屬于丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則妻子要繼承的是丈夫全部房產(chǎn)。無論是一半房產(chǎn)還是全部房產(chǎn)，如果要將該房產(chǎn)登記在妻子一人名下，有遺囑時(shí)可直接辦理繼承公證，沒有遺囑時(shí)則需要其他有權(quán)繼承丈夫房產(chǎn)的法定繼承人簽認(rèn)放棄房產(chǎn)繼承，丈夫房產(chǎn)法定第一順序繼承人有：配偶、子女、父母。
辦理手續(xù)為：帶上房產(chǎn)證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結(jié)婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件，共同到房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。取得房產(chǎn)繼承公證書后，就可以到房產(chǎn)中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，并交納相應(yīng)稅費(fèi)。
贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
推薦閱讀：房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用(附需提交的資料及相關(guān)流程手續(xù))
根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈(zèng)予過戶，進(jìn)行房屋贈(zèng)予過戶;否則，屬于無效贈(zèng)予。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規(guī)定：公民之間贈(zèng)予關(guān)系的成立，以贈(zèng)予物的交付為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)予過戶，如根據(jù)書面贈(zèng)予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立;未辦理房屋贈(zèng)予過戶，但贈(zèng)予人根據(jù)書面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)予有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦房屋贈(zèng)予過戶。
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。
贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
(3)贈(zèng)與理由;
(4)被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
(5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
(6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、日期。
2、辦理公證。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
(2)贈(zèng)與書;
(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
(1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈(zèng)與公證書;
(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));
(6)契稅收據(jù)
4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
二手房房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件)
2、申請(qǐng)人身份證明：
(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)
(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件
(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;
(7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;
(8)外國人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。
離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟：(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
a離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
b房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
c申請(qǐng)人的身份證明;
d房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
e委托書。
對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
以上就是小編為大家介紹的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。
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