訂金和定金哪個能退還
1. 定金是在法律上有明確規定的,它是履行合同的保證,同時也是一種賠償。如果買方違約,定金不退;如果賣方違約,賣方需要向買方雙倍返還定金。定金的數額不能超過合同總價的20%。
2. 訂金在法律上沒有明文規定。在房屋認購書中,訂金是購房者對開發商的保證。如果開發商違約,只需退還訂金即可。
3. 《民法典》第587條規定了定金罰則:債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
4. 定金與訂金的區別主要體現在三個方面:首先,定金合同是主合同的從合同,而定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力。而訂金合同是主合同的一部分,如果依約定應交付訂金而未交付的,主合同不成立。其次,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的,不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作損害賠償金。最后,定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有擔保性。
以上內容參考:百度百科-訂金
訂金與定金之間的法律解釋
一、定金是合同當事人為了確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的擔保形式,屬于違約責任承擔的方式之一。
二、定金的履行規則有明確的法律規定。如果是因為給付定金一方的原因導致合同不能履行,已交付的定金不予返還;如果是因收受定金一方的原因導致合同無法履行,則應雙倍返還已收定金。
三、定金罰則的實現并不代表超出定金損失的責任就不予承擔了,如果定金不足以償付守約方的損失,守約方可以主張超出定金部分的損害賠償。
四、定金成立必須滿足以下要件:
1. 最高限額不超過主合同標的的20%(超出部分一般視為預付款);
2. 定金約定的方式必須是書面形式(這是法定形式,如果只是口頭約定則無效);
3. 定金是實踐合同,以實際交付為成立要件(如果沒有交付,則視為沒有約定定金);
4. 定金約定必須明確(如果約定不明確則視為沒有約定)。
五、訂金是單方行為,一般情況下視為交付的預付款,不具有與“定金”相同的擔保性質。不管是哪一方原因造成合同不能履行,給付訂金一方都可以主張全額返還。
六、需要注意的是,訂金可以全額主張,不代表不承擔違約責任。如果給付訂金一方給對方造成損失,對方可以要求承擔損害賠償;反之,支付訂金一方不但可以要求對方返還訂金,同時還可以要求對方賠償違約損失。
七、《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規定:債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
八、《中華人民共和國民法典》第五百八十八條規定:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
酒店違約如何賠償
法律分析:請看收據上是定金還是訂金。如果是定金,可以要求酒店雙倍賠償。 如果是訂金,則收集資料起訴要求酒店承擔違約責任。 如果不屬于不可抗力,可以要求繼續履行合同,也可以同意解除合同,要求雙倍返還定金,賠償損失。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條:行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
相關推薦:
訂金如何賠償(買房子訂金如何退款)
我國如何辦理工傷鑒定(工傷鑒定應如何辦理)
行政制裁分為三類對嗎(行政制裁分為三類對嗎)
勞動仲裁訴訟的程序(勞動仲裁向人民法院起訴流程)
進行工傷鑒定多長時間(工傷鑒定的最合適時間)