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老人房產(chǎn)遺囑有幾種格式?

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2020-11-08 10:32:46

房產(chǎn)遺囑分幾種形式?如果設(shè)立才有效?

老人在處置自己名下房產(chǎn)問(wèn)題上有書(shū)面遺囑,但未經(jīng)過(guò)公證,請(qǐng)問(wèn)這樣的遺囑可以生效嗎?rnrn具體說(shuō)下如何立遺囑才有效!
首先確定老人是房產(chǎn)的完全所有人,也就是說(shuō)要不就是夫妻共同訂立遺囑,要不然就是健在的老人全部集成已故老人的房產(chǎn),所有權(quán)沒(méi)有瑕疵。接下來(lái)就是立遺囑,口頭遺囑或者代書(shū)遺囑只在情況危急之時(shí)才有效,平時(shí)就只能訂立書(shū)面的遺囑,或者前去公證處訂立遺囑。具體的法律要求是遺囑人有行為能力,就是健康狀況到達(dá)有自主表達(dá)意愿的程度,其次是有兩個(gè)遺囑見(jiàn)證人在場(chǎng),這兩個(gè)人要在遺囑利益涉及范圍外,他們要在遺囑上簽章,最后就是遺囑的執(zhí)行力問(wèn)題,只要不存在新訂立的遺囑或者以實(shí)際行為處分了遺產(chǎn),就可以保證此遺囑得到執(zhí)行。
祝好順利~
一般來(lái)說(shuō),只要內(nèi)容合法、誠(chéng)信自愿設(shè)立的遺囑都是有效的,只是法律效力的高低、立遺囑的要求有所不同:
經(jīng)過(guò)公證/律師見(jiàn)證的遺囑,法律效力最高。其他自己親手寫(xiě)的遺囑、讓人代寫(xiě)且有見(jiàn)證人的、錄音錄像等形式的效力要低些。
要補(bǔ)充一下:房產(chǎn)以辦理過(guò)戶(hù)登記取得房產(chǎn)證為最終的合法產(chǎn)權(quán)。
希望我的回答能幫到你,如有問(wèn)題可再向我咨詢(xún)。
可以
口頭遺囑必須經(jīng)過(guò)公證或者證人在場(chǎng)
有效,但是過(guò)戶(hù)是要求公證的才可以.
最好公證

老人立房產(chǎn)遺囑范本

老人立房產(chǎn)遺囑范本
房產(chǎn)遺囑書(shū)  
立遺囑人:XXX,男,XX歲,XXX省XXX縣人,住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲,且患有心臟病,身體隨時(shí)可能發(fā)生意外,故特立此遺囑,表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn):
一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳,1套一間一廳,共XXX平方米;家具共有XX件,其中 (注:別的財(cái)產(chǎn))
二、有縣銀行定期存款一張,存有人民幣XXXXXXXX元。
為了在我死后,在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛,現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確,并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見(jiàn)。
一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲,無(wú)親生兒女,喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年,她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方,存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有, (注:寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
二、我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承:
1. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子X(jué)XX繼承 (注:再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
2. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承 (注:再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
本遺囑一式四份,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后,分別由后妻XXX,子X(jué)XX,女XXX各執(zhí)一份。
立遺囑人:XXX(簽名蓋章)
證明人:XXX(簽名蓋章)
XXX(簽名蓋章)
XXX(簽名蓋章)
XXXX年XX月XX日XXX遺囑

房產(chǎn)遺囑公證的格式是什么?

  房屋遺囑公證需要首先到人事部門(mén)開(kāi)親屬證明,再到公證部門(mén)進(jìn)行公證。在公證進(jìn)行之前,首先需要準(zhǔn)備公證所需材料和公證費(fèi)用。

  一、辦理遺囑公證需要的材料
  1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);
  2、遺囑人的身份證明、戶(hù)口本;
  3、房屋遺囑的話(huà)需要購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房發(fā)票;
  4、單位人事部門(mén)開(kāi)得遺囑人的親屬關(guān)系證明。一般公證處有準(zhǔn)備的格式,可以向公證處索取之后,按照要求請(qǐng)單位的人事部門(mén)填寫(xiě)、蓋章。
  5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上的醫(yī)院開(kāi)具精神診斷證明,證明遺囑人有完全的民事行為能力。
  二、辦理遺囑公證程序
  1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶(hù)口本、房屋的購(gòu)房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢(xún),向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。
  2、到單位人事部門(mén)開(kāi)具親屬關(guān)系證明,寫(xiě)明親屬的具體情況,沒(méi)有子女的還要注明沒(méi)有收養(yǎng)過(guò)子女。
  3、70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門(mén)的醫(yī)院都可以開(kāi)具,專(zhuān)科醫(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門(mén)診大夫問(wèn)明遺囑人的基本情況,之后到心理測(cè)查室做相應(yīng)的檢測(cè)。最后回到門(mén)診大夫處開(kāi)具證明。
  4、到公證部門(mén)進(jìn)行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證

  房產(chǎn)遺囑公證的范文
  立遺囑人:姓名 ,性別 , 年 月 日出生,
  民族:漢族 ,現(xiàn)住 ,身份證號(hào): 。
  現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高,為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
一、關(guān)于本遺囑
  1、訂立本遺囑時(shí),立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
  2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示,未受到脅迫、欺騙;
  3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn),是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  4、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
  二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
  1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán),房屋建筑面積_ 平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):
  2、 自愿將該房屋贈(zèng)與 個(gè)人。
  3、 必須對(duì) 盡到贍養(yǎng)義務(wù),否則取消 對(duì)本房屋的繼承權(quán)。
三、其他:
1、本遺囑一式三份,由 、 、公證處各執(zhí)一份。
  2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理,其他任何人不得有爭(zhēng)議。
  
  立遺囑人: (簽字)
  見(jiàn)證人: (簽字)
  受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容: (簽字) 
  同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 (公證處蓋章)  
  時(shí)間: 年 月 日
  

房產(chǎn)遺囑格式

我外公有一套2套房子..準(zhǔn)備留一套給我母親.rn求遺囑格式.. 外婆已經(jīng)過(guò)世.rnrn遺囑寫(xiě)好后.準(zhǔn)備去公證. 外公年事已高,可能無(wú)法書(shū)寫(xiě),但是神智清醒.rn如果找人代書(shū).應(yīng)該怎么寫(xiě).需要有證人在場(chǎng)么?因?yàn)橐スC處公證,所以寫(xiě)的時(shí)候不知道用不用什么證人?rn求法律方面的人士回答下.謝謝..rn請(qǐng)寫(xiě)個(gè)遺囑格式...并解答下疑問(wèn)
 每個(gè)都有不同的具體情況,現(xiàn)給出一個(gè)樣本供參考: 
  

  關(guān)于湯文淵、劉豐玉合川石馬街住房 遺 囑
  立遺囑人:姓名 湯文淵 ,性別 男 , 年 月 日
  出生,民族: 漢族 ,現(xiàn)住 ,身份證號(hào): 。
  立遺囑人:姓名 劉豐玉 ,性別 女 , 年 月 日
  出生,民族: 漢族 ,現(xiàn)住 ,身份證號(hào): 。
  我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系,共有 三 子女,分別為:湯獻(xiàn)明 (子)、湯慶華(女) 、湯麗颯 (女),本遺囑中房屋受益人湯川系湯獻(xiàn)明之長(zhǎng)子。
  現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高,為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑: 一、關(guān)于本遺囑
  1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律訂立的; 2、訂立本遺囑時(shí),立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
  3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示,未受到脅迫、欺騙; 4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn),是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  5、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
  二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
  1、立遺囑人于 年 月 日取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán),房屋建筑面積__________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào): ; 2、湯文淵、劉豐玉自愿將 該房屋贈(zèng)與湯川個(gè)人,房屋過(guò)戶(hù)也只能過(guò)戶(hù)到湯川個(gè)人名下,湯文淵、劉豐玉擁有此房屋的永久居住權(quán),湯川過(guò)戶(hù)后不能將此房屋賣(mài)
  掉。遇國(guó)家統(tǒng)一拆遷,如有還房條件,必須要還房。如果沒(méi)有還房條件,賠償金必須用于購(gòu)房,且必須是湯川個(gè)人名下。
  3、湯川必須對(duì)湯文淵、劉豐玉盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行,否則取消湯川對(duì)本房屋的繼承權(quán),由我的三個(gè)子女湯獻(xiàn)明 、湯慶華 、湯麗颯 共同享有對(duì)我房子的繼承權(quán)。 三、其他:
  1、本遺囑一式 六 份,由湯文淵、湯獻(xiàn)明 、湯慶華 、湯麗颯 、湯川 、公證處各執(zhí)一份。
  2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理,其他任何人不得有爭(zhēng)議。 立遺囑人: (簽字) 立遺囑人: (簽字)
  見(jiàn)證人: (簽字) 所有子女簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容: (簽字) (簽字) (簽字) (簽字)
  受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 : (簽字)
  同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 (公證處蓋章)
1、你外公只能處置他自己分額的財(cái)產(chǎn),你外婆的分額是否其它說(shuō)明。
2、如果外公年事高,無(wú)法自己書(shū)寫(xiě),可請(qǐng)公證處的人員上門(mén)。
3、如果代書(shū),需要二位和你們沒(méi)有利益關(guān)系的見(jiàn)證人,并且要在遺囑上簽名。
4、遺囑格式,只要寫(xiě)清房屋的地理位置(如果有房產(chǎn)證,可復(fù)印后作為附件)。房屋給誰(shuí)就可以了。本人書(shū)寫(xiě)、簽字、時(shí)間。

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