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離婚房子轉(zhuǎn)貸(房貸離婚了可以轉(zhuǎn)貸嗎)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-08-17 13:10:37

離婚后公積金貸款怎么轉(zhuǎn)貸嗎

法律分析:
能變更還貸姓名。
貸款人無(wú)力還貸或者離婚時(shí),是可以更改還貸人姓名的,更改還貸人姓名就是所說的轉(zhuǎn)貸,轉(zhuǎn)貸可以到銀行進(jìn)行辦理相關(guān)的手續(xù)。
申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸需提供的材料:
申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件四份(二代身份證議案復(fù)印身份證背面);
申請(qǐng)人及配偶戶口簿復(fù)印件三份;
申請(qǐng)人婚姻證明(結(jié)婚證需復(fù)印照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè);未婚證明的時(shí)間須從國(guó)家規(guī)定結(jié)婚年齡算起;
未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具,有效期十天),原件一份,復(fù)印件兩份;
填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)審批表(單位蓋章),原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù),復(fù)印件各三份;
貸款余額清單(須有最近前六個(gè)月的還款情況和本月貸款余額),原件一份、復(fù)印件兩份;房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復(fù)印件三份;
簽房屋抵押備案登記表(由擔(dān)保公司提供),原件一份。另外,所有復(fù)印件必須用a4紙復(fù)印,并須在辦理現(xiàn)場(chǎng)查看原件。

法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百五十一條 債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。

有房貸離婚如何處理

有房貸離婚處理方法:
1、夫妻離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。
2、夫妻二人關(guān)系存在期間的話,若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房,那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。
3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),即我們平時(shí)所理解的結(jié)婚后夫妻任何一方所取得的財(cái)產(chǎn)。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的除外;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條 離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

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