求教：個人買的期房在領結婚證后才交房算幾套房，算夫妻共同財產嗎？謝謝~
求教：個人買的期房在領結婚證后才交房算幾套房，算夫妻共同財產嗎？謝謝~去年父母以我名字買了套期房（二套）這個月底拿房，因為現在懷孕晚期了為了辦準生證不得不剛領了結婚證，男方名下也有一套房，那么現在拿房算二套還是三套？有什么好的方法解決嗎？（按規定二套房90平以內稅只要1%，而三套無論大小就要4%了😭）還有就是這套房會算夫妻共同財產嗎，房產證或合同會被要求寫上男方名字嗎（男方的房子是老房子沒有貸款屬于他婚前財產，我的這套首付是爸媽付的月供也是爸媽的）n有點急，本來按二套房準備的拿房錢現在不夠啦😭感謝領結婚證前辦好貸款手續了就是二套房，婚前財產，婚后用共同財產還貸部分由產權登記方給予補償，你這父母還貸得做好書面約定或者保留證據才能避免萬一離婚時扯不清
婚姻法
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
婚姻法司法解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
個人買的期房
婚前按揭購買的期房算共有財產嗎
結婚前老公按揭買了一套期房，那個時候我們還沒有領結婚證，現在房子要交房了，我們是領證結婚了。這時候辦理交房如果產證上不寫我的名字那這套房子算夫妻共有財產么？或者說不寫我名字的話以后我們再買房子是不是能算首套房呢？（寫兩個人名字不算首套的話那寫我一個人名字能不能算首套？）婚前按揭購買的部分屬于個人財產，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，夫妻另有協議的除外。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
注：第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
（四）新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
不過你們可以去公證處公證，約定好該房屋的產權歸屬情況。公證后，就可以算成婚后夫妻共同財產了（前提是你需要爭取到你男朋友的同意為好）。
僅供參考，望采納。
以上回答你滿意么？
是期房，婚后交房，屬于婚前財產嗎
婚前一方房產婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。
也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。
綜上，婚前個人房產，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產。
來源南京律師網頁鏈接
所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關系，根據物權延伸規則，應當屬于一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
是期房，婚后交房，屬于婚前財產。
買期房時有一房還是單身，房子一次付清，等到房子交付時已經結婚，這樣的房子會屬于共同財產嗎？
現在一方家人快病故催促結婚，但房子還沒有下來，產權證都還沒有拿到，如果結婚這樣的話房子會不會時屬于夫妻共同財產呢
證據補充：
買房子時我是刷卡都有票據的屬于婚前個人財產。
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