需要父母雙方簽字才能辦理過戶手續(xù)的。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。五、注意事項：雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。離婚后可根據(jù)以上規(guī)定，到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

離婚后，出售共同所有的房子需要遵循一定的法律程序和步驟。

一、明確產(chǎn)權(quán)歸屬

在離婚后賣房，首先要明確房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房子是夫妻共同所有，離婚時需要進行財產(chǎn)分割，確定每個人所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。如果一方擁有全部產(chǎn)權(quán)，則出售事宜由其決定。

二、辦理必要的法律手續(xù)

1. 如果房子是共同所有，需要得到共有人的同意，并確保簽署相關(guān)的權(quán)益放棄協(xié)議。

2. 前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，更新產(chǎn)權(quán)證書。

3. 若涉及貸款未還清情況，需聯(lián)系貸款銀行或金融機構(gòu)，了解相關(guān)還款和產(chǎn)權(quán)變更流程。

三、正常出售流程

完成上述法律手續(xù)后，可以按照以下步驟出售房屋：

1. 評估房屋價值，選擇合適的售價。

2. 委托房產(chǎn)中介或自行尋找買家。

3. 簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容明確，特別是產(chǎn)權(quán)歸屬、交易金額、交付時間等關(guān)鍵信息。

4. 辦理資金托管，確保交易資金安全。

5. 協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋交付。

四、注意事項

1. 在出售過程中要遵守法律法規(guī)，不要違法違規(guī)操作。

2. 注意保護個人隱私，避免在公開場合透露過多個人信息。

3. 在簽訂合同時，建議尋求律師或法律專業(yè)人士的幫助，確保合同的安全性。

離婚后賣房涉及法律和財產(chǎn)問題，需要謹慎處理。建議在操作前咨詢律師或相關(guān)機構(gòu)，確保整個過程的合法性和順利性。