在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中，它所依據的標準在我們國家不是很明確。
【法律分析】
營業執照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規對于認定標準也沒有統一規定，導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準：一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業用房，按照營業用房來補償。二是有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權取得費用。被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。還應當補償被拆遷人下列費用：(一)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;(二)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;(三)因拆遷造成停產、停業的適當補償。除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。在對房屋進行拆遷時，如相關的房屋是進行相關的商業活動的，我國的拆遷部門按照相關的具有營業執照房屋拆遷標準進行執行，保護相關當事人的合法權益。對這類商業營業者進行相應的補償，符合經濟市場的發展規律。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：
1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；
2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值評估確定進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；
3、商業房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
商業房拆遷補償方式：
1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助
選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。
2、產權調換：多層換高層按實用面積補償
補償規定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，套內建筑面積調換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。
綜上所述，商業樓拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。