民事賠償，只限于實(shí)際損失為限（包括物的實(shí)際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤費(fèi)）。
按規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
暖氣漏水責(zé)任如何認(rèn)定
1.一般埋入墻體里的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬于管道的質(zhì)量問題，當(dāng)然也屬于暖氣公司的產(chǎn)品質(zhì)量問題。保修內(nèi)當(dāng)然沒問題，如果保修期過了，建議先找裝暖氣的公司，現(xiàn)在一般管材都有廠家投保，如果是正規(guī)的公司應(yīng)該是能解決得了。
2.誰的暖氣漏水造成損失誰負(fù)責(zé)，無論責(zé)任者在不在現(xiàn)場(chǎng)。也無論是給自己還是給他人造成損失都要由暖氣所有者承擔(dān)。至于該暖氣的質(zhì)量或安裝問題造成漏水應(yīng)另案處理，由暖氣所有者向暖氣提供者或安裝者索賠。
3.如果非因物業(yè)維修原因造成，可考慮是否為配件質(zhì)量問題造成漏水，并由該配件銷售者或生產(chǎn)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議查清原因，確定責(zé)任主體，并就此向責(zé)任人主張賠償。
4.已過質(zhì)保期只能由產(chǎn)權(quán)人處理。
綜上所述是小編對(duì)民法典暖氣漏水如何索賠做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您。
【法律依據(jù)】：《民法典》第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

地暖管道漏水的責(zé)任判定如下：
1.若為人為因素，應(yīng)由肇事者承擔(dān)責(zé)任；
2.若因物業(yè)疏忽導(dǎo)致，則由物業(yè)負(fù)有責(zé)任；
3.若在保質(zhì)期內(nèi)，系房屋自身質(zhì)量問題，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

暖氣漏水把樓下泡了賠償如下：
1、如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年；
2、如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十四條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
第二百九十五條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

如果你家沒有進(jìn)行任何暖氣管道改造，也沒有更換暖氣片，那么通常情況下，暖氣管道漏水的責(zé)任不在你。在這種情況下，應(yīng)該由暖氣運(yùn)營商或物業(yè)來承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償你家和樓下的業(yè)主。當(dāng)然，你是否及時(shí)通報(bào)了物業(yè)也非常重要。如果你及時(shí)通知了物業(yè)，那么你就不需要承擔(dān)任何責(zé)任。
但是，如果你自己更換了暖氣片，而暖氣片發(fā)生了漏水，那么責(zé)任就可能轉(zhuǎn)移到你身上。然而，如果是原來的管道漏水，而不是暖氣片，那么責(zé)任就可能不在你。此外，你需要注意的是，房屋交付已經(jīng)多久了，因?yàn)楣艿赖谋Ｐ奁谕ǔＶ挥袃赡辍Ｔ谶@兩年內(nèi)，管道的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
如果管道是業(yè)主的，而暖氣中流動(dòng)的水是運(yùn)營商或物業(yè)的，那么雙方可以協(xié)商共同承擔(dān)責(zé)任。在與物業(yè)進(jìn)行談判時(shí)，態(tài)度要強(qiáng)硬一些，確保你的權(quán)益得到保護(hù)。
在處理暖氣漏水問題時(shí)，首先要了解責(zé)任歸屬，確保自己不承擔(dān)不必要的賠償責(zé)任。同時(shí)，及時(shí)與物業(yè)溝通并保留相關(guān)證據(jù)，可以為你在后續(xù)的賠償問題上爭(zhēng)取到更好的結(jié)果。
如果漏水問題涉及到第三方，比如樓下鄰居，那么需要共同協(xié)商解決。在處理過程中，保持冷靜和理性，確保自己的權(quán)益不受損害。