離婚后賣房子是否需要離婚協議要看房屋產權歸屬，如果是雙方共同房產，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協議證明房屋產權歸屬。
離婚協議有說明的，房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協議；如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續，按規定提供離婚證和離婚協議書即可。
《房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

離婚后賣房需要以下手續：房產屬于共同財產時，需要先對房產進行分割，如果歸一人所有，需要先變更不動產登記，過戶給一方，該方再按照正常步驟辦理出售房產的相關手續。
離婚后賣房的手續流程如下：
1、討價還價，賣房子的時候，買房肯定會向賣方討價還價；
2、付定金，如果雙方確定交易，買方需要先付定金才能買房；
3、簽訂合同，存款發放后一周左右，買方需準備：印章；身份證；存款收據，與賣方簽訂房屋買賣合同，確定買賣交易，并支付簽約款。
4、打印，買方需先向戶政部門申請印鑒證明，作為購房合同中使用的印鑒的法律效力；
5、完稅，簽約后30日內應在日內簽訂合同30房屋買賣房屋買賣所需稅費，包括契稅、印花稅；
6、轉讓；
7、付尾款，過戶后10－15天內剩余貸款在后期全部支付，通常向銀行貸款支付余款，或銀行直接將貸款撥入賣方賬戶，完成轉讓和交付手續。
再次離婚需要如下手續：
1、協議離婚手續，訂立離婚協議、申請離婚登記、經三十天離婚冷靜期、領離婚證等；
2、起訴離婚手續，向法院提交起訴狀、預繳起訴費、參與調解、庭審、執行裁判等。
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【法律依據】：《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。