若所購買之房產存在著嚴重的質量瑕疵，從邏輯上說，向開發商提出索賠五十多萬元的金額是合情合理、公正無誤的。對于已經交付使用而又發現存在質量問題的房地產項目來說，只要業主確認其在規定的質保期限內，那么賣方就應該承擔起妥善修復的法律責任。
然而，如果賣方故意拒絕執行修復任務或者故意將修復時限延長至超出合理范圍的話，那么買方便有權利自主開展維修事宜，或者委托其他第三方進行修復操作。無論采取哪種修復策略，由此產生的修復費用以及在此過程中給業主造成的任何額外損失都應當由賣方全額承擔。

房屋質量問題的責任主體可能是開發商、開裂房屋的鄰居或者第三方所為。如果各方對導致房屋質量責任存在爭議，可以委托具有資質的第三方房產鑒定單位對房屋劣質的原因以及責任進行鑒定。
房屋質量問題如可以通過修繕恢復原狀的，則由侵權方賠償受害人各項修繕費用、房屋質量已經不能正常使用所產生的所有損失以及因房屋質量問題給受害人產生的其他損失。
如房屋質量直接導致房屋為危房不能再繼續使用的話，則侵權人應當向受害人賠償該房產原市場價值以及因此給受害人產生的其他一切損失。

在房屋購置后發現質量缺陷之時，原則上，索賠五十余萬元之金額是符合法律規定并且合乎情理的。
然而，針對已經開始使用的房產所存在的質量問題，如果這些問題仍處在保障保修期限內，那么賣方就應當有責任承擔起修復任務。若賣方未能積極履行修復義務或者故意拖延修復時間，使得修復時間超過了合理范圍，那么買方便有權自行開展修復工作，或者委托第三方機構進行修繕處理。無論采取哪種修復方式，由此產生的修復費用以及修復過程中可能造成的額外損失都應該由賣方全面承擔。