租房提前解約賠償幾個月租金應(yīng)根據(jù)具體情況分析：
1、租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；
2、沒有約定的，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金給付，剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付房東違約。
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
一、制定租房合同的注意事項(xiàng)如下：
1、租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址；
2、租房合同中關(guān)于房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容；
3、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；
4、要將租房中附帶的條件在租房合同中明確寫清楚。
二、解除合同的流程如下：
1、通知對方；
2、對解除合同存在異議的，可請求法定機(jī)構(gòu)解決；
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
綜上所述，如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

關(guān)于房屋租賃合同的違約金相關(guān)的訴訟時效規(guī)定長達(dá)三年之久，該時限從權(quán)益受損方知曉或理應(yīng)知曉自身權(quán)益遭受損害之日起開始計(jì)時。對于特殊類型的訴訟案件，也就是涉及到“延遲支付或拒絕支付租金”這一類狀況的案件，其訴訟時效則設(shè)定為一年，同樣是從侵權(quán)行為發(fā)生之日計(jì)起，超過二十年時間且未得到妥善處理的話，人民法院通常會采取不予受理的措施。

晚交房租5天違約金的金額根據(jù)租房合同而定，具體如下：1、如果就租賃合同中的違約賠償金達(dá)成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付；2、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議，違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外房費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。出租人可以要求承租人在一定時限內(nèi)，足額支付房屋租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。
違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%；如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金：
1、法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；
2、約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
租房合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
1、租賃合同雙方當(dāng)事人的基本信息；
2、出租的房屋的面積、位置等信息；
3、房租的具體數(shù)目、支付期限、支付方式；
4、雙方的權(quán)利義務(wù)；
5、違約責(zé)任；
6、爭議解決方式；
7、雙方簽名、簽訂日期。
有下列情形之一，非因承租人原因致使房子無法使用的，承租人可以解除合同：
1、房子被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
2、房子權(quán)屬有爭議；
3、房子具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一般情況下，租房合同中約定的違約金通常為半個月或者一個月的租金。若合同中明確指出違約金數(shù)額，雙方則需依照合同規(guī)定執(zhí)行違約賠償。《民法典》第五百八十五條指出，當(dāng)事人有權(quán)約定違約時應(yīng)支付的違約金數(shù)額，同時允許根據(jù)實(shí)際損失調(diào)整違約金。若約定違約金低于實(shí)際損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人請求適當(dāng)增加；若違約金過高，可按請求予以適當(dāng)減少。特別對于遲延履行的情況，違約方支付違約金后，仍需履行其債務(wù)。