自建房在符合特定條件下是可以進行買賣的，但在交易過程中需嚴格遵守法律法規和政策規定，以確保買賣的合法性。對于農村宅基地上的自建房，其買賣需遵循特定規則，通常限于同一農村集體經濟組織成員之間，且需經過村集體同意，并簽訂正式買賣合同，完成審批、過戶等流程。
對于位于國有土地上的自建房，若已辦理《土地使用證》和《房產證》，則屬于合法建筑，依法可出售。但同樣需遵守相關法律法規，確保房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。在買賣過程中，有若干注意事項需留意：
首先，應確保自建房非小產權房，避免涉及法律和產權問題。其次，檢查房產手續是否齊全，包括房契、土地使用證和房產證等。此外，還需了解與鄰居間是否有糾紛，若存在且無法解決，則不宜購買。同時，應到房產部門核實房產手續的真實性，并查詢房屋產權是否存在瑕疵，如抵押或查封等財產保全措施。
另外，了解賣方是否有拆遷協議，并確定是否屬于安置對象。若是安置戶，需明確房屋安置的土地性質。在簽訂買賣合同前，務必辦理審批和過戶手續，這是保障買賣雙方權益的關鍵步驟。同時，注意自建房買賣行為的合法性以及城鎮居民購買自建房的資格。此外，還需關注房地是否分離及確認自建房買賣合同的效力。
遵循以上注意事項，可確保自建房買賣過程的順利進行，降低法律風險，保障買賣雙方的合法權益。

自建房在一定條件下是可以買賣的，但需要注意以下幾點：
首先，自建房的買賣必須遵守相關法律法規和政策規定，確保買賣行為的合法性。對于農村宅基地上的自建房，其買賣主要在同一農村集體經濟組織成員之間進行，雙方必須為同一村的村民，且買賣行為必須經過村集體的同意。
其次，如果是國有土地上的自建房，在辦理了《土地使用證》和《房產證》后，該房屋就是合法的建筑，可以依法出售。但也需要確保房屋的產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。
在自建房買賣過程中，還需要注意以下幾點：確保自建房不是小產權房；檢查房產手續是否齊全；了解與鄰居是否有糾紛；到房產部門核實房產手續的真實性；了解賣方是否有拆遷協議；簽訂書面買賣合同，并辦理審批和過戶手續。
總之，自建房買賣需要遵守相關法律法規和政策規定，并注意各種細節問題，以確保買賣雙方的權益得到保障。

農村自建房可以進行買賣，但需要遵守一定的規定和流程：

交易實質：

農村自建房買賣實際上交易的是自建房的房產權，而不是土地使用權。購買者只能獲得房屋的使用權，土地仍然屬于農村集體所有。

產權證書和合法性：

賣方需要出具房產證、戶口本、土地承包經營權證等相關文件來證明其房屋所有權和合法產權。買方購買時應仔細核對這些文件，并確保其完整合法。

土地利用政策：

買賣農村自建房時，需要考慮土地利用政策，確保符合相關政策和法規。部分地區對農村土地轉讓設有限制，比如限制非農業人口購買農村土地使用權。

法律尊重產權：

中國法律尊重私有財產權，包括農村自建房的產權。購買農村自建房時，可以享受到合法產權的保護。

風險防控：

購買者應與賣方簽訂正式的買賣合同，明確交易雙方的權益和責任。核實房屋產權證書的真實性和合法性。在購買前進行房屋評估和審查，確保房屋的物理狀況和價值。咨詢專業人士的意見，確保交易合法合規。

需要注意的是： 農村自建房買賣存在地區差異和政策變化，具體的政策和規定可能因地區而異。 農村自建房的產權性質并非簡單的永久產權，受當地政策、土地類型和房屋使用情況的影響。

因此，在進行農村自建房買賣時，建議咨詢當地相關部門或律師事務所以獲取最準確的信息和指導。