離婚按揭房產減名需要提供哪些材料
夫妻離婚按揭房辦理房產證減名需要提供的材料是離婚協議書或法院的判決書，如果是起訴離婚的話就不需要提供離婚證了，此外還得提供雙方的身份證，房產證，貸款結清的相關手續證明，到房管局辦理房產證更名即可。
一、離婚按揭房產減名需要提供哪些材料?
1、離婚協議或法院判決書
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
二、按揭房房產證還沒辦離婚可以過戶嗎?
按揭房房產證還沒辦離婚不可以過戶，房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。
三、離婚房產如何分割?
1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的
婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
3、婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的
婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的
婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;
5、民法典，婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的
婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
到房產證更名的流程非常的簡單，關鍵是按揭房想要更名不是那么容易的，因為房子的貸款還還沒有還清的，房子的產權并不完全歸夫妻所有，如果要變更產權人是必須要經過抵押權人的同意的，銀行不出具相關證明手續的房管局不會隨便更名
離婚了按揭房如何減名
離婚了按揭房如何減名，主要取決于夫妻雙方對于房產的分割協議以及貸款銀行的相關規定。
一般來說，如果夫妻雙方協議將房產歸其中一方所有，那么可以通過以下步驟進行減名操作：首先，雙方應簽訂書面協議，明確房產歸屬及貸款責任。這一步至關重要，可以確保雙方的權益得到保障，并避免后續糾紛。其次，根據協議內容，雙方需前往銀行辦理貸款變更手續。通常，銀行會要求提供離婚證、房產證、身份證等相關證件，以及雙方簽署的貸款變更協議。在這一過程中，銀行會審核相關材料，確保貸款責任的轉移符合規定。接下來，雙方還需前往房地產交易中心辦理房產過戶手續。在過戶過程中，需要提供房產證、身份證、離婚證以及銀行出具的貸款變更證明等材料。交易中心會審核這些材料，并辦理房產過戶手續。最后，完成過戶后，原房產證上的名字將被減去，新的房產證將只包含歸屬方的名字。此時，房產的貸款責任也相應地轉移到了歸屬方身上。
房屋按揭離婚過戶流程是：
1、先解除抵押登記，申請辦理免稅，才能辦理更名更名過戶手續
2、攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：
（1）房地產轉移登記申請表；
（2）申請人身份證明復印件；
（3）房地產證；
（4）離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自愿履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交協助執行通知書；
（5）房地產為福利房的，還應提交市房改部門的變更批復及清單；
（6）法律、法規及規范性文件規定的其他文件需繳納的稅費如下：
印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征；
登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取；
《房地產證》貼花：按5元/本收取同時提交稅務部門免稅證明予以免征契稅稅費相關情況以具體辦理時為準。
綜上所述，離婚了按揭房減名需要雙方簽訂協議、辦理貸款變更手續、房產過戶手續等步驟。這些步驟需要遵循相關法律法規和銀行規定，確保雙方權益得到保障。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
離婚了按揭房如何減名
離婚后如何處理按揭房減名問題，主要涉及房產歸屬的變更以及貸款責任的調整。通常情況下，如果房產分配給的一方需將另一方的名字從房產證上移除，以下是一般的操作流程：
1. 雙方首先需要達成書面協議，明確房產的歸屬以及貸款的相關責任。這份協議對于保障雙方的權益至關重要，可以預防未來可能出現的爭議。
2. 根據協議內容，雙方需共同前往貸款銀行，辦理貸款合同的變更手續。銀行通常會要求查看離婚證明、房產證、身份證等文件，并且雙方需要簽署貸款變更的協議。
3. 接下來，雙方需要到房地產交易中心，辦理房產所有權的過戶手續。這一步驟需要提供房產證、身份證、離婚證以及銀行出具的貸款變更完成證明等文件。
4. 完成過戶手續后，原房產證上的名字將被刪除，新的房產證上只顯示新的產權人。相應的，貸款責任也轉移至新的產權人。
5. 若房產涉及稅費減免，需先解除抵押登記，申請辦理免稅，才能進行更名過戶手續。
6. 攜帶相關資料到房產局辦理過戶手續，包括身份證明、房地產證、離婚證明等文件。
7. 對于福利性質的房產，還需提交房改部門的變更批復及清單。
8. 法律、法規及規范性文件規定的其他文件。
需要注意的是，印花稅對個人銷售或購買住房暫免征收，其他情況按實際銷售金額的千分之一計征。登記費為每證50元（個人）或80元（單位）。《房地產證》貼花按5元/本收取。提交稅務部門免稅證明可以免征契稅。具體稅費情況以實際辦理時為準。
離婚按揭房減名的相關法律依據包括《房屋登記辦法》第八十六條，規定了房屋所有權轉移登記所需提交的材料。
離婚了按揭房如何減名
離婚后如何處理按揭房減名問題，關鍵在于房產分割協議和貸款銀行的規定。通常，如果房產歸一方所有，可以通過以下步驟減名：
1. 雙方簽訂書面協議，明確房產歸屬和貸款責任。
2. 去銀行辦理貸款變更手續，需提供離婚證、房產證、身份證等證件和貸款變更協議。
3. 前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，提交房產證、身份證、離婚證和銀行出具的貸款變更證明。
4. 完成過戶后，原房產證上的名字被減去，新的房產證只包含歸屬方名字，貸款責任也相應轉移。
房屋按揭離婚過戶流程包括：
1. 解除抵押登記，申請辦理免稅，然后辦理更名過戶手續。
2. 攜帶相關資料到房產局辦理過戶，包括身份證明、房地產證、離婚證明等。
需繳納的稅費包括印花稅和登記費。具體數額根據實際銷售金額確定。
總之，離婚后按揭房減名需要完成一系列步驟，包括簽訂協議、辦理貸款變更和房產過戶手續，遵循相關法律法規和銀行規定，確保雙方權益。
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