修路養殖場征地補償標準
養殖場被修路征用的補償標準如下:
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍;
3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法;
4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
征地補償流程如下:
1、公告。依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告;
2、登記。被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記;
3、公告、征地補償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施;
4、爭議的處理。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施;
5、補償費用的支付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。
綜上所述,殖場拆遷沒有統一的賠償標準,主要是停產停業損失、搬遷費等。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
2024年農村拆遷土地征收賠償標準
1. 農村土地征收的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。
2. 對于剛播種的農作物,將根據季度產值的1/3給予工本費補償。成片種植的長期農作物,最高補償標準為一個季度產值。若農作物已到成熟期,則不予補償。
3. 對于多年生長的經濟林木,應盡可能進行移植,移植費用由用地單位承擔。若移植不可行必須砍伐,將按實際價值進行補償。成材樹木由所有者自行砍伐,不予補償。
4. 征收土地如需遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設施,相關部門需協商確定補償,并編制投資概算,納入初步設計概算報批流程。
5. 拆遷農田水利設施及其他配套建筑物,如水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等,將參照相關標準支付遷移費或補償費。
農村養殖場拆遷是怎樣賠償的?
北京拆遷律師賈啟華,養殖場大多數都是建在集體土地上面的,所以一般也是依據土地管理法中的規定,養殖場拆遷給予的賠償包括土地的賠償、地上附著物、房子的賠償費等,原則上是不能低于其原有的生活水平,土地的賠償費和安置補助費一般是根據區片綜合地價來算的。如果覺得賠償低,可以采取法律措施維護自己的權益。
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