離婚變更房產證流程是：
1、準備相關材料。二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款、二人省份證原件及復印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。房屋產權變更，前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的，個人財產不必做房產變更。也就是說，若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方，如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。
2、到房屋管理辦理房屋產權變更手續。按揭貸款未到期，持所需證件去在房屋管理辦理房屋產權變更手續，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。
3、到房屋管理辦理產權轉移手續。按揭貸款已經還清的，在房產權現有人持有效合法證件（離婚協議，離婚證法院對房產的判決條例，個人省份證原件及復印件，原來的房屋權證明等等）去相關房屋管理辦理產權轉移手續。

離婚后若需更改房產證名字，主要依據兩種方式：協議離婚與訴訟離婚。
針對協議離婚情況，雙方需攜帶身份證、離婚協議書（需民政部門蓋章或檔案部門認證）、離婚證、證明屬婚后夫妻共有財產的資料以及房屋產權變更登記申請表，前往當地房產交易中心辦理更名手續。若離婚協議未明確記載婚姻登記日期，則還需提供原結婚證明。
在訴訟離婚的背景下，僅單方需持有身份證、生效的法院判決書、證明屬婚后夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表和房屋所有權證（含房屋共有權證）等文件，至當地房產交易中心申請更名。若房產設有抵押，還需提供銀行同意函。若原產權人姓名有誤，需補充提供公安部門出具的相關證明。
不論是協議離婚還是訴訟離婚方式，辦理房產證更名手續都需準備上述相關資料，并根據房產是否設定抵押情況，可能還需額外提供銀行同意函。若有原產權人姓名誤記的情況，還需補充公安部門的證明文件。

夫妻離婚后分割的房產，如果之前在對方名下，則此時就要將房產證更名到所有人名下。在離婚后，很多男女都比較關心房產證更名的事情，同時也有很多人不知道如何辦理離婚后房產證更名。
法妞網友咨詢：
協議離婚后房產證怎么更名？
王松高律師解答：
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件；
2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
王松高律師補充：
離婚后房產證更名需要的費用：
(1)、契稅按產價百分之二;
(2)、印花稅按產價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續費百分之二(按產價);
(5)、工本費20.00元