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菜地征收賠償(農(nóng)村菜園地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-06-02 08:05:07

政府征收土地怎樣賠償

政府在征地過(guò)程中的賠償包含土地區(qū)補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助金、地面附著物及青苗補(bǔ)償金等多個(gè)項(xiàng)目。其中,土地區(qū)補(bǔ)償金一般參照耕地被征用前三年年均產(chǎn)值的6至10倍進(jìn)行計(jì)算;
安置補(bǔ)助金則根據(jù)需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)確定,計(jì)算方法為被征用耕地面積除以征地前各單位人均耕地面。至于地面附著物與青苗補(bǔ)償金,則由省級(jí)行政區(qū)域自行制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若涉及到城市近郊菜地的征收,用地單位還須依照國(guó)家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。另外,被征地農(nóng)民也有權(quán)享受社會(huì)保障費(fèi)用,以確保其長(zhǎng)期生活無(wú)憂。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式,請(qǐng)依循當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的土地政策和法律法規(guī)進(jìn)行操作。

菜地補(bǔ)償一平米多少錢

按照現(xiàn)行的國(guó)家政策規(guī)定,土地征用過(guò)程中對(duì)水田、旱田以及青菜地的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下列示:
第一,對(duì)于被征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田的平均每畝補(bǔ)償額度為5.3萬(wàn)元人民幣,而水田則達(dá)到每畝9萬(wàn)元人民幣,菜田更是高達(dá)每畝15萬(wàn)元人民幣。
其次,在征收基本農(nóng)田時(shí),同樣采取相同方式進(jìn)行計(jì)算,其中,旱田每畝平均可獲得5.8萬(wàn)元人民幣的補(bǔ)償款,水田的每畝平均補(bǔ)償額有所提高,達(dá)到了9.9萬(wàn)元人民幣,同時(shí)菜田的也達(dá)到每畝15.6萬(wàn)元人民幣。再者,對(duì)于征收林地及其以外的農(nóng)用地這類土地類型,其每畝的平均補(bǔ)償額度為13.8萬(wàn)元人民幣。
最后,對(duì)于占地面積極廣的工礦建設(shè)用地、居民宅基地以及道路等集體建設(shè)用地,其每畝的平均補(bǔ)償金額為13.6萬(wàn)元人民幣。而對(duì)于那些未得到充分利用的空閑土地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等類型的土地,其每畝的平均補(bǔ)償費(fèi)用僅為2.1萬(wàn)元人民幣。關(guān)于房屋地上物的賠償問(wèn)題,其詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所述:
首先,對(duì)于居住面積較大的普通樓房,其每平方米可以享受到3300元人民幣的賠償,對(duì)于那些作坊式的搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋,其每平方米的補(bǔ)償額度為2800元人民幣,磚瓦房的每平方米賠償為2400元,而對(duì)于低矮的平房,其每平方米的賠償金額為1900元人民幣。
其次,對(duì)于室內(nèi)室外的其他地上附屬物,采用類似的方式予以計(jì)算,比如倉(cāng)房的每平方米賠償金額為920元人民幣,室外的水泥地坪就需要每平米支付165元人民幣,而沼氣池的每個(gè)賠償額度則為4600元人民幣,廁所的每平方米賠償范圍在190元至300元之間,而至于用于飼養(yǎng)牲畜家禽的豬雞舍,其每平方米的賠償金額則在150元至260元人民幣不等。

菜地賠償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

菜地賠償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝
第一種情況:征用耕地一般耕地是指種植農(nóng)作物的土地,包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。這種情況下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
2、水田地征用水田地每一畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
第二種情況:征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。基本農(nóng)田是耕地的一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來(lái)說(shuō),劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田。老百姓稱基本農(nóng)田為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨C铩薄_@種情況下征地補(bǔ)償是要比第一種情況多,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
2、水田地征用水田地每一畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
安置補(bǔ)助費(fèi):
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)還要根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
青苗補(bǔ)助費(fèi):
對(duì)于剛播種的農(nóng)作物,按照單季產(chǎn)值的1/3進(jìn)行補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于真正生長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按照單季產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于多年生經(jīng)濟(jì)林木,盡量移植,由征地單位出納移植費(fèi)用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下,由征地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。成材樹林,由土地所有者自行砍伐,不予以補(bǔ)償。
其他輔助物補(bǔ)償:
被征土地有農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),給付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
綜合上面所說(shuō)的,菜田征地相較于其它土地征地要高一些,因?yàn)椴颂锸蔷S持農(nóng)業(yè)人員最重要的生計(jì),而重要的收入也在種菜的上面,政府也一定要按照國(guó)家規(guī)定的合法程序來(lái)進(jìn)行征收,要做到先補(bǔ)償、后征收的原則,這樣才不會(huì)違反國(guó)家的法律,也避免糾起任何的糾紛。

菜地拆遷怎么補(bǔ)償

在菜地拆遷中,補(bǔ)償費(fèi)用主要有三類:
首先,土地補(bǔ)償費(fèi),這是基于土地價(jià)值,用被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍來(lái)計(jì)算。
其次,安置補(bǔ)助費(fèi),是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)確定,該數(shù)量根據(jù)被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地?cái)?shù)量來(lái)計(jì)算。每位需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍來(lái)設(shè)定,但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
最后,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),這是對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)所有與土地相連的設(shè)施和作物進(jìn)行的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償費(fèi)用的數(shù)額根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。
總之,菜地拆遷的補(bǔ)償主要包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),各項(xiàng)費(fèi)用均基于被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)遵循一定的上限。

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