灞政辦發(fā)〔2009〕121號
　　各有關(guān)街道辦事處，區(qū)政府各有關(guān)工作部門，各有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)：
　　《西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作實(shí)施方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
二〇〇九年九月十一日
西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作實(shí)施方案
　　西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目是省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，為了確保西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》及市區(qū)相關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。
一、組織機(jī)構(gòu)
　　為使西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作順利進(jìn)行，區(qū)政府成立西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)北部辦，具體負(fù)責(zé)西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地協(xié)調(diào)工作。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4萬元/畝。
（二）地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：5000元/畝、幼果：6000元/畝、成果：8000元/畝、盛果：9000元/畝）。
（三）施工臨時用地使用費(fèi)：水澆地每畝每年1200元，旱地每畝每年800元。
　　（四）征地范圍內(nèi)需砍移的成片果園、園地以外其他土地需要砍移的零星樹木及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表。
三、拆遷補(bǔ)償
　　（一）拆遷農(nóng)村村民宅基地上的房屋，由評估公司進(jìn)行評估，其房屋補(bǔ)償在評估價的基礎(chǔ)上增加50%。
（二）企業(yè)拆遷補(bǔ)償，依照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。
　?。ㄈ┎疬w集體土地上的非農(nóng)業(yè)人口的房屋，不予重新劃撥宅基地，其拆遷補(bǔ)償按照本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
（四）拆除農(nóng)戶房屋的過渡費(fèi)每戶4人以上的每月過渡費(fèi)350元，每戶4人以下的每月過渡費(fèi)300元，拆遷過渡費(fèi)發(fā)放時間為6個月，農(nóng)戶和非農(nóng)戶搬家費(fèi)每戶400元。
四、其它
　?。ㄒ唬┱鞯胤秶鷥?nèi)的違章建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施等應(yīng)無條件拆除，不予補(bǔ)償，不予安置。
　　（二）自施工單位放線之日起，在紅線范圍內(nèi)新搭建（構(gòu)）筑物或搶栽（種）植物，一律不予補(bǔ)償，并責(zé)令限期拆除，否則將強(qiáng)制執(zhí)行。
　?。ㄈ┍徊疬w人必須服從建設(shè)工程的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。
（四）本方案中涉及的其它有關(guān)事宜，結(jié)合實(shí)際情況具體解決。
（五）本方案由區(qū)北部辦負(fù)責(zé)解釋。
（六）本方案自10月9日起執(zhí)行。
附件：地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
附件：
地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
類別 品名 規(guī)格 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 樹 木 用材樹種 胸徑 10cm以下 棵 10
10-20cm 棵 25
21cm以上 棵 45
零星果樹 掛果 棵 90
未掛果 棵 30
苗圃 畝 15000
電桿 農(nóng)用（移動） 根 200
井 院落生活井 眼 1000
灌溉普通井 井深60米以內(nèi) 眼 5000
長期不用報廢井 眼 不予補(bǔ)償
墳 墳?zāi)?三年以內(nèi)的新墳 座 300
老墳 座 150
其 他 變壓器移位 臺 30000
U型渠 延長米 40-60
大棚 延長米 100-150
魚池 畝 5000
菜地 畝 1200
草莓 畝 2000
藥材 畝 3000
地埋管 延長米 25
地埋線 延長米 16-20
水泥路面 平方米 60
磚墻 延長米 100
備注 其他補(bǔ)償項(xiàng)目協(xié)商解決 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 拆遷 通知
西安市灞橋區(qū)人民政府辦公室 2009年9月11日印發(fā)

蕪湖鳩江區(qū) 征地 苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 關(guān)于蕪湖鳩江區(qū)征地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知，參考以下內(nèi)容。 根據(jù)2020年7月28日發(fā)布的《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局 征地補(bǔ)償 安置方案公告(2020年第3號)2019-59批次》，關(guān)于青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照《蕪湖市人民政府關(guān)于蕪湖市市區(qū) 集體土地 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行。 根據(jù)《蕪湖市人民政府關(guān)于蕪湖市市區(qū)集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，鳩江區(qū)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(單位：元/畝)： 鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 大棚蔬菜：2750-4400。(大棚作物2750-4400元/畝，無地村另補(bǔ)大棚材料費(fèi)：鋼架1000元/畝，竹架大棚300元/畝。) 露天蔬菜：1650。 水稻：1200。 旱地作物(油菜等)：1200。 棉花：1800。(包括棉花、蔬菜、瓜果、豆類(含小拱棚)) 水生作物：1050。(指藕、菱角、蒿瓜等) 藥材：1700。 精養(yǎng)魚塘：1500。 一般魚塘：800。 果園：2000。(指茶、桑、葡萄、桃、李、杏等成片果園。已結(jié)果成熟可收獲的按年產(chǎn)值的1/2補(bǔ)償) 經(jīng)縣級以上農(nóng)業(yè)部門批準(zhǔn)種植苗木的土地(指成片密集的每2平方米達(dá)到1棵及以上的地塊，未達(dá)到成片密集標(biāo)準(zhǔn)的按照蕪政辦〔2011〕9號文件執(zhí)行)： 胸徑2厘米及以下：5000。 胸徑大于2厘米到4厘米之間：6000。 胸徑大于4厘米到7厘米之間：9500。 胸徑大于7厘米到15厘米之間：13000。 胸徑大于15厘米：17000。 林地：沒有具體規(guī)定，按相關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 蔬菜類：1650。(包括菜地蔬菜和水生蔬菜，水生蔬菜如藕、茭、菱等) 糧油作物類：1200。(包括水稻、麥類、玉米、山芋、豆類、芝麻、花生、油菜等) 經(jīng)濟(jì)作物類：1800。(包括：甘蔗、甜菜、棉花、麻類、西瓜、香瓜、草莓、藥材、香料等) 食用菌養(yǎng)殖： 平菇，按出菇初期/盛期/末期分別為：1.1元/0.9元/0.6元/袋。 香菇，按出菇初期/盛期/末期分別為：1.2元/1.0元/0.7元/袋。 花菇，按出菇初期/盛期/末期分別為：1.3元/1.0元/0.7元/袋。 金針菇：按出菇初期/盛期/末期分別為：1.4元/1.1元/0.8元/袋。 水產(chǎn)養(yǎng)殖類： 精養(yǎng)魚塘：2520。(指專門養(yǎng)育池塘，面積5-20畝，深1.5米，有進(jìn)排水、增氧等養(yǎng)殖設(shè)施) 一般魚塘：1260。 網(wǎng)箱、水泥地養(yǎng)殖：7350。(鰍、鱔) 有防逃設(shè)施、池塘養(yǎng)殖：2850。(甲魚) 池塘、挖田養(yǎng)蟹：1900。(河蟹) 繁殖培育池：1900。(青蝦) 備注：未列入品種可參照相似品種的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 注：其余青苗類型補(bǔ)償額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

政府與公民的不對等關(guān)系讓很多人在面對政府的 征地 通知的時候會擔(dān)憂其受損最后的補(bǔ)償情況，尤其是有很多征地項(xiàng)目都是建立在會使公民失去賴以居住的房屋的情況之上，為了緩解與公民之間的利益矛盾就必須在補(bǔ)償問題上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。那么，六安市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少？ 一、六安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (一)房屋重置價 我市各類房屋重置價格是依據(jù)市建委、物價局聯(lián)合發(fā)布的房屋重置價格，通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估計算所得。磚木結(jié)構(gòu)最低514元m2至框架結(jié)構(gòu)最高1657元m2。人均超出40m2以外的合法建筑面積，適用此價格補(bǔ)償。 (二) 房屋征收 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 原六政〔2015〕75號文補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是為適應(yīng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要而確定的被 征收房屋 安置房 價格。當(dāng)時是按房屋重置價格測算的結(jié)果。 此次《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是通過征收地塊評估價格、樓盤銷售價、房屋成交均價匯總分析測算，得出的區(qū)位內(nèi)平均價格。房屋征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是四類區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3857元/m2--5000元/m2,之所以定四類區(qū)域作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要是因?yàn)槟壳?，乃至今后一段時間，大量的 集體土地 上房屋征收主要集中在四類區(qū)域。 通過第三方機(jī)構(gòu)分析測算，中心城區(qū)集體土地1類區(qū)位內(nèi)均價6960元m2，除1、2、3類外，4類區(qū)位均價為：4500元/m2;全市平均5730元/m2(扣除了集體土地補(bǔ)償成本)。征求金、裕安區(qū)、開發(fā)區(qū) 拆遷 部門綜合意見，在4類區(qū)位原評估基礎(chǔ)上(4500元/m2)適當(dāng)增加調(diào)整至5000元/m2，更接近市場價格，同時，區(qū)政府(管委)可在擬定的具體地塊征收補(bǔ)償安置方案中根據(jù)房屋市場價格和國有土地房屋征收價格，適時微調(diào)修正。 中心城區(qū)國有土地1類區(qū)位內(nèi)均價7900元/m2，4類區(qū)位均價為：5150元/m2，全市平均6525元/m2。 (三)房屋征收成新系數(shù) 經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)研走訪，結(jié)合兩區(qū)拆遷部門和市住建委意見，參照其它地市經(jīng)驗(yàn)做法，現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為：2006年以后系數(shù)1.0;1996年至2005年0.9-0.99;1986年至1995年系數(shù)0.8-0.89;1986年以前系數(shù)0.8。系數(shù)計算方式更加科學(xué)合理。 (四)房屋附屬物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 參照國有土地上房屋征收附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對集體土地上房屋征收中的組合柜、地板磚等附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整提高，保持與國有土地上基本一致。 (五)簡易搭蓋及其它附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 簡易搭蓋及其它附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和公眾參與座談會代表建議，進(jìn)行了補(bǔ)充調(diào)整，增加了檐高的要求，提高了部分項(xiàng)目的補(bǔ)償金額。 (六)樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1新增觀賞花樹一項(xiàng)，主要依據(jù)六政〔2006〕8號文規(guī)定：“觀賞花樹，按果樹價格的兩倍計算”，予以明確; 2為解決桃樹等低矮樹種測算依據(jù)問題，增加了新的測算方式(主指房前屋后); 樹木主干直徑，從離地面100厘米處測量，特殊種類果樹的直徑，從離地面20厘米處測量。 3通過走訪種植戶和咨詢農(nóng)業(yè)部門，葡萄平均年產(chǎn)值約7000-10000元/畝，桃園平均年產(chǎn)值約4000元/畝。根據(jù)《安徽省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十七條第四款：苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償，尚無產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍補(bǔ)償。 竹園1500元/畝;桑園2000元/畝;葡萄園：幼苗期(1-2年)3000元/畝、培育期(3-4年)7000元/畝、豐產(chǎn)期(5年以上)20000元/畝;桃園幼苗期(1-3年)4000元/畝、豐產(chǎn)期(4年以上)8000元/畝。 4根據(jù)工作實(shí)際，兩區(qū)政府要求，解決征收地塊中遇到的成片花、木園林征收補(bǔ)償無文件標(biāo)準(zhǔn)問題，參照園林部門建議和兩區(qū)拆遷部門意見，新增一條備注：“經(jīng)批準(zhǔn)有相關(guān)證照的成片花、木園林按園林管理相關(guān)規(guī)定評估核定?！?(七)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)兩區(qū)征遷部門意見，新增加一條“草莓、瓜蔞等經(jīng)濟(jì)作物按年產(chǎn)值補(bǔ)償”。 (八)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.鄉(xiāng)(街)、村(居委會)企業(yè)房屋補(bǔ)償(合法建筑面積)依據(jù)市建委、物價局聯(lián)合發(fā)布的房屋重置價格評估計算。對于發(fā)布征遷公告之日起前半年內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按實(shí)際經(jīng)營面積給予停產(chǎn)停業(yè)損失一次性補(bǔ)助300元/平方米，設(shè)備搬遷費(fèi)7元/平方米。 2.征收住宅(房屋合法建筑面積)給予搬遷、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。2臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收房屋合法建筑面積每個月8元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計算。3過渡期限：貨幣補(bǔ)償過渡期為6個月。 注：不同的拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償方式會有不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。 綜上所述，六安的市民如果發(fā)現(xiàn)自己被政府征收了土地卻沒有拿到相應(yīng)的補(bǔ)償或者感覺自己得到的補(bǔ)償明顯少于標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該清楚的認(rèn)識到自己的土地財產(chǎn)權(quán)益遭受到了侵害而應(yīng)當(dāng)及時 委托律師 訴訟 。