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政府征地的流程(征收土地流程)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-05-26 18:56:13

農(nóng)村集體土地征收的法定程序是什么

農(nóng)村集體土地征收需遵循法定程序,確保公正合理。其流程如下:
第一步:報請審批。由國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn)征收。
第二步:地方政府公告。在獲得批準(zhǔn)后,縣級以上政府需進(jìn)行征地公告,公開征收信息。
第三步:聽取意見。政府需聽取被征地農(nóng)民的意見,確保其權(quán)益。
第四步:制定補償安置方案。根據(jù)實際情況,政府需制定并確定征地補償安置方案。
第五步:實施方案。政府需組織實施征收計劃。
法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條,其中明確指出國家征收土地需依法審批,由地方政府公告并組織實施。在申請征收土地前,地方政府需進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,公告征收信息,并確保被征地農(nóng)民充分表達(dá)意見,了解補償和安置方式,確保其權(quán)益。

政府征收土地需要哪些流程

1、擬訂征用土地方案:
由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批:
報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。
3、方案公告:
由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
4、征地補償?shù)怯洝?br />被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br />5、制定征地補償、安置方案。
由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施。
征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)全部支付。
7、清理土地。
征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理。

拆遷的法定流程

合法的征地拆遷程序如何進(jìn)行,首先根據(jù)需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段:審批前、審批中、審批后。
審批前:
一是發(fā)布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。
二是現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征收人確認(rèn)。
三是征詢意見,組織征地聽證。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征收人有申請聽證的權(quán)利。
四是征地材料的組織、審核及上報。當(dāng)?shù)貒临Y源部門依法擬定“一書四方案”經(jīng)過縣級人民政府審核同意后,由縣級人民政府向上報批。
審批中:
法律明確規(guī)定,征收土地的,應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院和省級人民政府進(jìn)行審核。
審批后:
一是發(fā)布征收土地公告。
二是辦理補償?shù)怯洝?br />三是擬定和公布征地補償、安置方案。
四是舉行聽證。
五是批準(zhǔn)征地補償、安置方案。
六是實施征地、交付土地。
以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序,缺少任何一步都可能會導(dǎo)致被征收人的合法權(quán)益得不到保護(hù),因此,在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法,如果認(rèn)為不合法,應(yīng)當(dāng)及時啟動法律程序維護(hù)自己的權(quán)利。
法律依據(jù)
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(十四)
健全征地程序。在征地過程中,要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的,國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。要加快建立和完善征地補償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機制,維護(hù)被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益。經(jīng)批準(zhǔn)的征地事項,除特殊情況外,應(yīng)予以公示。

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