房屋轉租須滿足以下條件：
首先，承租人在租賃期限內，必須得到出租人的認可方可進行轉租，若擅自為之，出租人有權解除合同；
其次，必須簽訂書面的轉租合同，且雙方已填寫完整、加蓋公章或指紋印后，整個合同才會正式生效；
再次，轉租合同的終止期限不能逾越原來租賃合同的終止時間，除非出租人和轉租人另有約定；
最后，轉租合同生效后，轉租人將享有并承擔原租賃合同中出租人的所有權利和義務，同時也需履行原租賃合同中承租人的責任。

房屋轉租的條件有：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
法律依據：
中華人民共和國合同法第二百二十四條
【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房屋轉租需滿足的條件包括：合法建筑、有效租賃合同、出租人同意及租賃期限在原租期限內。根據《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意后，可以將租賃物轉租給第三人。承租人與出租人的租賃合同繼續有效。若第三人導致租賃物受損，承租人需承擔賠償責任。未經出租人同意的轉租，可能導致合同解除。第七百一十八條指出，出租人知曉或應知承租人轉租，且在六個月內未提出異議，視作同意轉租。

房屋轉租需滿足四個基本條件：
1.房屋合法；
2.租賃合同有效；
3.取得出租人同意；
4.轉租期限在原租期之內。
該行為具體而言，即承租人在租賃期間將房屋部分或整體再次出租，其中包括以聯營、承包經營等形式將房屋交予他人使用，獲取租金性質的保底收益，皆可視為轉租。
若二房東持有正規租賃合同，簽署租賃協議時需留意以下細節：
1.驗證二房東身份及其與大房東簽訂的租賃合同；
2.詢問房租涵蓋的內容，確認水、電、暖、煤氣（天然氣）及物業管理費等責任歸屬；
3.要求出租人在出租房屋前結清各項費用；
4.明確租賃期限、分期繳納房租以及付款方式，并索取租金收據；
5.約定是否允許轉租；
6.明確違約責任及賠償標準；
7.入住前仔細檢查屋內設備狀況，并確定維修職責；
8.聲明提前結束租賃的規定。
此外，值得注意的要點還包括：
1.必須得到出租人（大房東）的書面許可；
2.租賃期限不可超出原二房東與大房東的合同（主合同）所規定的期限；
3.合同條款不得超越主合同。
以下幾種情況下的房屋不得進行轉租：
1.承租人拖欠租金；
2.承租人未經許可在承租房屋內搭建；
3.預租的商品房。
在任何情況下，都不應違反雙方意愿，如有疑問，雙方應共同協商解決。
最后，若租賃合同中未注明允許轉租，且出租人不同意轉租，則承租人亦不得擅自轉租。
若承租人擅自轉租，出租人有權解除與其的租賃合同。