1、如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：
（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
（3）房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估。
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則。
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。
（6）辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續。
（7）簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》。
（8）發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續。
（9）還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
2、您可以在中行個人手機銀行/個人網銀渠道申請，申請貸款方法如下：
（1）中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、個人手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或中行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
（2）在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過此功能向中行提交貸款意向，提交成功后中行相關工作人員將與您取得聯系。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

按揭買房流程主要包含提交貸款申請、簽訂貸款合同、開立賬戶、支用貸款、按期還款和貸款結清六大步驟。在提交貸款申請階段，需準備個人住房借款申請書、身份證件復印件、經濟收入證明、購買住房合同、抵押物或質押權利證明、保證人承諾及資信證明、有價證券、自籌資金證明、房屋銷（預）售許可證或房地產權證復印件、配偶共同申請資料等。
簽訂貸款合同后，借款人需在貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并辦理相關手續，如公證、抵押登記和保險。隨后，借款人需在指定銀行開立還款專用賬戶，售房人開立售房結算賬戶或存款專戶。
支用貸款時，貸款行根據借款合同直接轉入借款人在行內的存款賬戶，或直接劃入售房人在行內的存款賬戶。接下來，借款人需按時還款，可選擇委托扣除款或柜面還款方式。
貸款到期后，借款人需結清貸款，包括提前結清和正常結清。提前結清需在貸款到期前10個工作日向貸款行提出申請，正常結清則在貸款到期日或最后一期還款后完成。結清貸款后，借款人需從貸款行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

辦理個人住房按揭貸款分為幾個關鍵步驟。首先，簽訂購房協議，借款人與房地產開發公司簽署協議，完成初步購房手續。
隨后，提出貸款申請。借款人需向指定銀行申請，準備身份證明文件如身份證和戶口簿，以及收入證明文件如工資表和銀行存款記錄，確保資料齊全。
銀行進行貸款審批，經過內部三級審核后，委托律師事務所檢查借款人資格合法性及資料完整性。
審批通過后，銀行通知借款人與房地產公司簽訂預售契約，并由房地產交易所鑒證，確保交易合法有效。
接著，簽訂樓宇按揭合同，借款人支付相關費用后，與銀行正式簽訂合同，約定貸款與還款條款。
進行公證、抵押和保險辦理。按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記，并為貸款購買保險，確保貸款安全。
最后，銀行開始發放貸款，借款人從次月起每月按約定金額還款。至此，個人住房按揭貸款辦理流程完成。