拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br />市縣級(jí)政府才有權(quán)征地。市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收部門可以委托開(kāi)發(fā)商為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

為了服務(wù)和保障縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定及《甘泉縣人民政府關(guān)于公布全縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(甘政發(fā)〔2021〕2號(hào))文件的要求,縣政府?dāng)M征收道鎮(zhèn)黃蒿坪村、道鎮(zhèn)五里橋村部分集體土地。結(jié)合我縣實(shí)際,特制定本實(shí)施方案。      第一章 總則      第一條本次擬征收土地位于:道鎮(zhèn)黃蒿坪村(10.8412公頃)、道鎮(zhèn)五里橋村(15.5651公頃)。共計(jì):26.4063公頃(合396.0945畝)。具體四址范圍詳見(jiàn)《甘泉縣府村川水庫(kù)項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》。      第二條《土地征前告知》發(fā)布后,被征收人應(yīng)停止征地范圍內(nèi)房屋的買賣、交換、贈(zèng)與、租賃、調(diào)配等,在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議,按期搬遷、騰空房屋,將房地產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)交到征地部門備檔。      第三條 持有房屋產(chǎn)權(quán)證及其他有關(guān)手續(xù)的被征收人是該房屋的合法所有人,拆除持有產(chǎn)權(quán)的房屋補(bǔ)償費(fèi),由產(chǎn)權(quán)所有人享有,房屋的用途以房屋產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用證或建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。      第四條在本次征收范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)有抵押權(quán)的房屋,被征收人須在《土地征前告知》發(fā)布后5日內(nèi)向縣統(tǒng)征部門提供房屋土地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明,逾期則按正常的征收程序處理。      第五條以下情況不予補(bǔ)償安置,由產(chǎn)權(quán)所有人自行拆除:      (一)違法、違章建筑,超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;      (二)在告知后,擅自進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建和搶建的建筑物、構(gòu)筑物;      (三)搶種、搶栽的農(nóng)作物和樹(shù)木;      (四)超過(guò)有關(guān)部門規(guī)定的最高種植密度標(biāo)準(zhǔn)的樹(shù)木;      (五)擅自改變土地和房屋用途。      第六條《土地征前告知》發(fā)布時(shí),被征收人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建成的,按規(guī)定對(duì)新房予以補(bǔ)償;被征收人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被征收人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,給予適當(dāng)補(bǔ)償;未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。      第七條按政策規(guī)定需要評(píng)估的房屋,應(yīng)當(dāng)由縣統(tǒng)征部門參照有關(guān)規(guī)定委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。      第八條征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被征收人拒絕領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的,征收人可申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理提存公證。      第九條征收人和被征收人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)和本方案,自覺(jué)履行法律義務(wù),按期辦理相關(guān)手續(xù),保證征收工作順利進(jìn)行。      第二章 征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)      第十條征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)      (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):每畝4.72萬(wàn)元。      (二)荒山、荒地、荒灘、荒草地不予補(bǔ)償。      第三章 房屋、附屬設(shè)施及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      第十一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》(陜西省人民政府令第78號(hào))等規(guī)定,被征地地上附著物及房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):      一、房屋、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      (一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)      房屋拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被征遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。根據(jù)《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》(陜西省人民政府令第78號(hào))第十一條規(guī)定:被征收農(nóng)用地上用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附著物按重置價(jià)扣除適當(dāng)補(bǔ)償;被征收建設(shè)用地上建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素劃分類別和等級(jí),確定補(bǔ)償單價(jià)。參照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào))和《延安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理指導(dǎo)意見(jiàn)》(延政辦發(fā)〔2020〕7號(hào))等規(guī)定,根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征遷人合法房屋出具的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格報(bào)告,對(duì)被征遷人給予補(bǔ)償。被征遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的,按照房屋補(bǔ)償費(fèi)的20%給予獎(jiǎng)勵(lì);征遷人向被征遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷合法建筑面積每平方米10元給予補(bǔ)償,每戶不足500元的補(bǔ)足500元。      (二)城市規(guī)劃區(qū)外      由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村兩級(jí)采取集中或零散安置的方式切實(shí)解決好被拆遷群眾的居住問(wèn)題。被征遷戶搬遷及過(guò)渡費(fèi)5000元/戶,在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元/戶。確需評(píng)估的,根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征遷人合法房屋出具的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格報(bào)告,對(duì)被征遷人給予補(bǔ)償。      1、磚混房:900元—1050元/m2      2、磚木房:700元—900元/m2      3、框架結(jié)構(gòu)房:1500元—1800元/m2      4、磚、石窯:900元—1050元/m2      5、土窯:650元—750元/m2      (三)臨時(shí)建筑及廢棄建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、彩鋼房:320元—600元/m2      2、活動(dòng)房、鐵皮房:52元—78元/m2      3、標(biāo)準(zhǔn)磚石帶頂廁所:260元—300元/m2      4、標(biāo)準(zhǔn)磚混帶頂廁所:300元—350元/m2      5、標(biāo)準(zhǔn)磚木帶頂廁所:200元—260元/m2      6、簡(jiǎn)易廁所:150元—300元/個(gè)      7、簡(jiǎn)易房:120元/m2      8、簡(jiǎn)易棚:60元/m2      9、磚混垃圾屋:338元—400元/m2      10、廢棄磚、石窯:2500元—3000元/孔      11、廢棄土窯:1500元—2000元/孔      (四)畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、磚混豬圈:195元/m2      2、石砌豬圈:130元—234元/個(gè)      3、磚砌豬圈(無(wú)頂):36.4元/m2      4、磚砌豬圈(有頂):104元/m2      5、簡(jiǎn)易牲畜圈棚:130元/個(gè)      6、標(biāo)準(zhǔn)磚石帶頂牲畜圈棚:260元—320元/m2      (五)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、塑料溫棚:6.5元—10.5元/m2      2、蔬菜大棚:13元—19.5元/m2      3、鋼架大棚:19.5元—52元/m2      (六)室內(nèi)裝潢裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      涉及房屋室內(nèi)裝修裝潢的由征遷人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);地面附著物及附屬設(shè)施按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償。      1、簡(jiǎn)易飲水井(直徑0.6米以上、深度6米以下):1950元—2600元/口      2、標(biāo)準(zhǔn)飲水井(直徑0.8米以上、深度10米以下):2500元—3500元/口      3、機(jī)井(深40米以上、100米以下):7800元—10400元/口      4、檢查井:400元/口      5、土果(土豆)窖:130元—230元/m2      6、磚、石果庫(kù):380元—520元/m2      7、磚、石蓄水池:130元/m3      8、磚混水塔:338元/m3      9、魚池:13元/m3      10、鐵水管:40元/m      11、PVC水管:6.5元—10.5元/m      12、動(dòng)力電戶(遷移):2600元/戶      13、照明電戶(遷移):195元/戶      14、電話(遷移):234元/戶      15、有線電視(遷移):166元/戶      16、寬帶網(wǎng)(遷移):130元/戶      17、天然氣(遷移):2522元/戶      18、鍋爐(遷移):1950元—4000元/臺(tái)      19、空調(diào)(遷移):455元/臺(tái)      20、土暖氣(遷移):1950元—3500元/套      21、衛(wèi)星接收器(遷移):400元/套      22、鐵樓梯:195元—260元/m      23、鐵欄桿:46元—59元/m      24、鐵藝欄桿:195元/m      25、石水渠:52元—78元/m3      26、磚混排水渠:130元/ m3      27、涵洞:720元/ m3      28、簡(jiǎn)易石幫畔(高1.5米以下):100元—150元/ m3      29、普通石幫畔(高1.5米-3米):180元—230元/ m3      30、標(biāo)準(zhǔn)石幫畔(高3米以上):300元—360元/ m3      31、石條路:78元—104元/m2      32、水泥蓋板:156元/m2      33、水泥管(直徑400mm以上):156元/m      34、沼氣池:3250元/個(gè)      35、垃圾屋:338元—400元/m2      36、垃圾臺(tái):1950元/個(gè)      37、石糞坑:330元/個(gè)      38、土糞坑:152元/個(gè)      39、烤煙爐:1300元/個(gè)      40、燒磚窯:3000元/個(gè)      41、變壓器:10000元-20000元/臺(tái)      42、太陽(yáng)能(遷移):234元/套      43、磚葬:9500元/ 座      44、土墳:4500元/座      45、粉碎機(jī)(遷移):130元/個(gè)      46、水泥地坪:50元—80元/m2      47、磚、石地坪:30元—50元/m2      48、預(yù)制水泥地坪:130元—150元/m2      49、磚圍墻:78元—130元/m2      50、石圍墻:65元—91元/m2      51、土圍墻:26元—52元/m2      52、磚砌花墻:52元—78元/m2      53、標(biāo)準(zhǔn)帶頂磚混大門:400元—600元/m2      54、標(biāo)準(zhǔn)石砌大門:300元—400元/m2      55、簡(jiǎn)易大門:500元/付      56、涉及的通訊光纜、地埋光纜、電力桿線、輸油管道、輸氣管道、供水管道按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用計(jì)算。      二、樹(shù)木等其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      (一)蘋果樹(shù)、梨樹(shù)、杏樹(shù)、核桃樹(shù)、花椒樹(shù)、棗樹(shù)、桃樹(shù)、香椿樹(shù)、櫻桃樹(shù)      1、盛果期:169元—260元/棵      2、掛果期:65元—91元/棵      3、幼果期:7元—13元/棵      (二)葡萄樹(shù)      1、盛果期:65元—91元/棵      2、掛果期:39元—65元/棵      3、幼果期:3元—7元/棵      (三)側(cè)柏、油松、刺柏、云杉、火炬、金絲柳、國(guó)槐、紅葉李等風(fēng)景苗圃      1、高20cm以下:1萬(wàn)元—1.2萬(wàn)元/畝      2、高20—49cm:1.3萬(wàn)元—2.0萬(wàn)元/畝      3、高50—79cm:2.1萬(wàn)元—2.62萬(wàn)元/畝      4、高80—109cm:2.63萬(wàn)元—2.94萬(wàn)元/畝      5、高110—139cm:2.95萬(wàn)元—3.06萬(wàn)元/畝      6、高140—169cm:3.1萬(wàn)元—3.38萬(wàn)元/畝      7、高170—199cm:3.4萬(wàn)元—3.5萬(wàn)元/畝      8、高200—229 cm:3.6萬(wàn)元—3.76萬(wàn)元/畝      9、高230cm以上:3.8萬(wàn)元—4.0萬(wàn)元/畝      (四)零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、側(cè)柏、油松、刺柏、云杉、火炬、金絲柳、國(guó)槐、紅葉李等零星樹(shù)      (1)Φ15cm以上:40元/棵      (2)Φ10cm—15cm: 33元/棵      (3)Φ5cm—10cm: 20元/棵      (4)Φ5cm以下:7元/棵      2、雜樹(shù)(零星雜樹(shù))      (1)Φ30cm以上:35元/棵      (2)Φ15cm—29cm:17元/棵      (3)Φ15cm以下:3元/棵      (五)藥材補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、板藍(lán)根:2000元—4000元/畝      2、穿地龍:8000元/畝      3、五倍子:11000元/畝      4、天麻:28000元/畝      5、人參:30000元/畝<

忠縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算。 (一)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見(jiàn)附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被 征地 的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本 養(yǎng)老保險(xiǎn) 。由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體 土地所有權(quán) 證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會(huì)組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請(qǐng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，征地批文下達(dá)之月對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。 土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。 青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償 1.青苗補(bǔ)償按附件2執(zhí)行 2.地上構(gòu)筑物按附件3執(zhí)行 3.被征收土地范圍內(nèi)按照經(jīng)濟(jì)林木種植的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和密度成片種植的園地和林地(紅豆杉或柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園)按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： (1)紅豆杉根據(jù)生長(zhǎng)年限結(jié)合實(shí)際造林投入為7200元/畝-18900元/畝(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4)。 (2)柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園根據(jù)生長(zhǎng)年限按3272元/畝-11272元/畝補(bǔ)償;對(duì)國(guó)家投入的建園費(fèi)用不予補(bǔ)償;業(yè)主與國(guó)家共同投入建園的按建園標(biāo)準(zhǔn)扣出國(guó)家投入部份予以適當(dāng)補(bǔ)償;若公司或個(gè)人向農(nóng)戶承包的5年內(nèi)柑桔園另增加折合每年每株補(bǔ)償14.2元的租地補(bǔ)償費(fèi)。(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建園投入詳見(jiàn)附件5)。 4.征地范圍內(nèi)達(dá)到一定規(guī)模(1畝以上)，種植間距規(guī)范(每畝約70株)的一般園地包括桃子園、李子園、枇杷園等，根據(jù)果樹(shù)直徑、生長(zhǎng)年限計(jì)算補(bǔ)償;幼林園(果樹(shù)直徑2-7厘米)2800元/畝、初產(chǎn)園(果樹(shù)直徑7-10厘米)3850元/畝、豐產(chǎn)園(果樹(shù)直徑10厘米以上)6160元/畝。 5.征地范圍內(nèi)一般零星樹(shù)木實(shí)行一次性綜合價(jià)補(bǔ)償，不分土地類別，不分規(guī)格大小，不分密度一律按每畝2600元補(bǔ)償，由土地行政主管部門支付給集體經(jīng)濟(jì)組織兌付。征收具有林權(quán)證的一般林木補(bǔ)償按市《林地保護(hù)管理?xiàng)l例執(zhí)行》。 住房安置 (一)征地批文下達(dá)之日前，在批準(zhǔn)征地范圍內(nèi)，凡具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的被 拆遷 房屋征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。住房安置對(duì)象被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。 (二)在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象。 1.房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民。 2.房屋未被拆遷的人員。 3.通過(guò)買賣、 繼承 、贈(zèng)予等形式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員(不含城鎮(zhèn)確無(wú)住房人員)。 前款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的人員，房屋被拆遷后，按照本辦 法規(guī) 定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附件4)上浮50%予以補(bǔ)償;其中第一項(xiàng)規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的被拆遷戶，按規(guī)定申請(qǐng) 宅基地 自建房屋。 (三)住房安置積極推行貨幣安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再執(zhí)行劃地自建住房安置。統(tǒng)建優(yōu)惠 購(gòu)房 住房安置人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。 (四)征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物，由其所有人按征地拆遷方案、規(guī)定的時(shí)限自行拆遷。 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按人計(jì)算，每人一次性發(fā)90元，5人以上按5人計(jì)算。 因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過(guò)渡的，從過(guò)渡之日起以批準(zhǔn)征地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過(guò)渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算，每人每月發(fā)給90元搬遷過(guò)渡費(fèi);屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給400元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 (五)征地范圍內(nèi)各類違法占地建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償，由 房屋所有權(quán) 者自行拆除或由土地行政主管部門申請(qǐng)縣人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 (六)住房安置方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 1.貨幣安置：由縣土地統(tǒng)征辦公室與拆遷戶簽訂合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置補(bǔ)助款=被安置人數(shù)× 經(jīng)濟(jì)適用房 平均售價(jià)×30平方米。 貨幣安置對(duì)象購(gòu)買住房時(shí)，按每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。 2.優(yōu)惠購(gòu)房：以戶為單位，被安置人數(shù)按每人30平方米以磚墻(條石)預(yù)制蓋(類別)價(jià)向土地行政主管部門申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買 安置房 。 因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價(jià)購(gòu)買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后 離婚 分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)縣人民政府規(guī)定的住戶安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買。 因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按建安造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。 安置房按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”的方式由用地單位提供國(guó)有 土地使用權(quán) ，通過(guò)招 投標(biāo) 方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給優(yōu)惠購(gòu)房對(duì)象。統(tǒng)建房享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，其建設(shè)成本差額部分由用地單位承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)以縣經(jīng)濟(jì)適用房主管部門確定的為準(zhǔn)。建安造價(jià)、