法律分析：
1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。

租房中介費是房屋中介機構(gòu)在幫助求租者與房東達(dá)成租賃協(xié)議后，按照雙方約定的比例收取的服務(wù)費用。各地的收費習(xí)慣有所不同，收取的方式也多種多樣，有的中介只向租客收取，有的則同時向租客和房東收取。
在上海，慣例是房東和租客各自承擔(dān)月租金的35%作為中介費。但也存在一種情況，即房東與中介商議后，可能會提高房租以避免支付中介費。在其他城市如北京、廣州、深圳，中介費通常是租客和房東各自承擔(dān)月租金的一半，即租客需要支付半個月的租金。
值得注意的是，如果涉及短租，房東可能不愿意承擔(dān)這部分中介費，因此在這種情況下，租客往往需要全額支付中介費。這種收費方式可能會給租客帶來額外的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，因此在租房前，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐闹薪橘M收取規(guī)則。
此外，租客在選擇中介公司時，也應(yīng)關(guān)注其服務(wù)質(zhì)量、信譽以及收費標(biāo)準(zhǔn)是否透明合理。與中介公司明確溝通自己的需求和預(yù)算，有助于在租房過程中避免不必要的麻煩和費用。
無論選擇哪種方式支付中介費，確保雙方對費用承擔(dān)比例達(dá)成一致，并在租賃合同中明確寫明，以避免日后的糾紛。同時，也要注意保留相關(guān)收據(jù)和合同文件，以備不時之需。

租房子中介費一般是按照租期長短和租金金額來收取的，通常以半個月或一個月的房租作為中介費。
具體來說，中介公司會根據(jù)你租住的房屋租金和租期來計算中介費用。比如，如果你租住的房子月租金是3000元，中介公司可能會收取1500元至3000元不等的中介費，這通常取決于你所在地區(qū)的具體情況。一般來說，中介費是在簽訂租賃合同之前一次性支付的。
另外，有些中介公司可能會提供一些額外的服務(wù)，如合同起草、房屋交接等，并可能為此收取額外費用。因此，在選擇中介公司時，需要了解其收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，以避免出現(xiàn)不必要的爭議。
總的來說，中介費的收取方式可能因地區(qū)、中介公司和具體租賃條件而有所不同。在簽訂租賃合同之前，最好與中介公司詳細(xì)討論并明確中介費的金額和支付方式。