按照最新政策購(gòu)買(mǎi)的房子拆遷了，有以下幾筆補(bǔ)償款：按照被拆遷房屋面積計(jì)算的補(bǔ)償款、為了恢復(fù)居住條件支付的政策性補(bǔ)償款、為了補(bǔ)償因搬家導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款、提前搬遷的安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等。

一、按照最新政策購(gòu)買(mǎi)的房子拆遷怎么賠償

1、被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。

2、政策性補(bǔ)償：包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

電話移機(jī)：住宅58元/部，非住宅：158元/部空調(diào)移機(jī)：200元/臺(tái)有線電視遷裝：340元/戶寬帶遷裝：320元/戶一戶一表：1200元/戶天然氣初裝費(fèi)：3200元/戶3、政策性補(bǔ)助：包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以被拆遷房屋每平方米建筑面積按地區(qū)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人。被拆遷住房建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月。

3、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)：拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋社保部門(mén)核準(zhǔn)的從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

4、搬家補(bǔ)助費(fèi)：住房按戶計(jì)算，每次1200元， 實(shí)行過(guò)渡安置的，按2次發(fā)給;非住宅由拆遷當(dāng)事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷。

5、政策性補(bǔ)貼：包括購(gòu)房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼購(gòu)房補(bǔ)貼：選擇貨幣補(bǔ)償安置的，住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

6、物管費(fèi)補(bǔ)貼：對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。

7、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)拆遷人對(duì)提前簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)，戶獎(jiǎng)每戶不超過(guò)6萬(wàn)元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給予每平方不超過(guò)500元的面積獎(jiǎng)。

8、臨時(shí)建筑、違章搭建、無(wú)證房屋的補(bǔ)償按照不同情況，可參照有證房補(bǔ)償、給予工料補(bǔ)償、或不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償是如何計(jì)算?有什么具體的計(jì)算公式呢?本文主要為讀者介紹了房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。其他房屋拆遷計(jì)算費(fèi)用和提供房屋拆遷的相關(guān)法律規(guī)定。讀者可根據(jù)自己的實(shí)際情況計(jì)算房屋拆遷費(fèi)用。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷房屋補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方法由每個(gè)具體負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的拆遷辦公室給出。 拆遷補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)榷际墙?jīng)過(guò)即時(shí)計(jì)算的價(jià)格。對(duì)于拆遷安置方案不服的，可以通過(guò)行政復(fù)議的方式向主管部門(mén)反映。

城市房屋拆遷是指由于城市規(guī)劃需要，政府對(duì)于一些老舊和危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)被拆遷的居民進(jìn)行補(bǔ)償。在中國(guó)，城市房屋拆遷一直是一個(gè)敏感和復(fù)雜的問(wèn)題，但是政府為了保證居民的權(quán)益，制定了一系列的拆遷政策和法規(guī)，其中包括了現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償?shù)男问街饕腥N：1.提供新房屋安置；2.提供現(xiàn)金補(bǔ)償；3.提供獨(dú)立使用權(quán)的土地。其中，提供現(xiàn)金補(bǔ)償是最常見(jiàn)的形式之一。
在現(xiàn)金補(bǔ)償方面，政府通常會(huì)按照被拆遷房屋的面積、評(píng)估價(jià)值、房屋使用年限、地段等因素來(lái)確定補(bǔ)償金額。一般來(lái)說(shuō)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償額度會(huì)高于房屋評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值，以保證被拆遷居民可以在新的居住環(huán)境中有更好的條件生活。
被拆遷居民可以選擇接受現(xiàn)金補(bǔ)償，也可以選擇其他形式的補(bǔ)償。如果選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，政府會(huì)根據(jù)居民的實(shí)際情況以及拆遷區(qū)域的市場(chǎng)狀況來(lái)確定補(bǔ)償金額。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)提前公示拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并與居民協(xié)商確定補(bǔ)償金額。
在確定補(bǔ)償金額后，政府會(huì)與被拆遷居民簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并支付補(bǔ)償款項(xiàng)。居民可以選擇一次性收取全部補(bǔ)償款，也可以選擇分期支付。對(duì)于長(zhǎng)期居住并且房屋價(jià)值較高的居民，政府還可以根據(jù)其個(gè)人需求提供一定的現(xiàn)金貸款，用于購(gòu)置新的住房。
總的來(lái)說(shuō)，在城市房屋拆遷中，現(xiàn)金補(bǔ)償是一種常見(jiàn)和重要的補(bǔ)償形式。政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，按照公平、公正的原則，為被拆遷居民提供合適的補(bǔ)償金額，并確保其合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，被拆遷居民也可以通過(guò)協(xié)商和訴訟等方式，維護(hù)自己的權(quán)益。