判強(qiáng)拆違法后怎么賠償
法律分析:強(qiáng)拆房屋被判決違法的,由強(qiáng)拆方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,依據(jù)房屋被拆遷時(shí)的價(jià)值進(jìn)行賠償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
房屋強(qiáng)拆如何進(jìn)行行政賠償
根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定,賠償請(qǐng)求人在申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟時(shí)可以一并提出賠償請(qǐng)求,或者在確認(rèn)行政行為違法后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)需在收到申請(qǐng)后的兩個(gè)月內(nèi)給予賠償。若賠償請(qǐng)求人在規(guī)定的期限內(nèi)未收到賠償,或?qū)r償數(shù)額持有異議,可在期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。
請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,從國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算,但羈押期間不計(jì)入時(shí)效。此外,時(shí)效中止規(guī)定也適用于請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月,即在這一期間內(nèi),因不可抗力或其他障礙無(wú)法行使請(qǐng)求權(quán)時(shí),時(shí)效暫停計(jì)算,從中止原因消除之日起,時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。
遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí),被拆遷人可以選擇在提起行政訴訟的同時(shí)一并提出行政賠償請(qǐng)求,由法院依法判決。另一種選擇是在法院確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆行為違法后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)需在兩個(gè)月內(nèi)作出賠償決定,若逾期未賠償或賠償數(shù)額存在爭(zhēng)議,賠償請(qǐng)求人可在期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。
在賠償過(guò)程中,賠償請(qǐng)求人需提供相關(guān)證據(jù)證明其損失,包括但不限于房屋、財(cái)產(chǎn)、生活等方面的實(shí)際損失。賠償金額通常依據(jù)直接損失進(jìn)行計(jì)算,但也有特殊情況下考慮間接損失。
值得注意的是,賠償請(qǐng)求人應(yīng)關(guān)注賠償程序的每一個(gè)環(huán)節(jié),確保自身權(quán)益得到有效保障。同時(shí),對(duì)于賠償數(shù)額有異議時(shí),可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益,必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。
在處理賠償問(wèn)題時(shí),雙方應(yīng)保持溝通,協(xié)商解決爭(zhēng)議。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極履行賠償義務(wù),確保賠償請(qǐng)求人獲得合理補(bǔ)償。對(duì)于賠償請(qǐng)求人來(lái)說(shuō),保持耐心并依法維權(quán)是非常重要的。
遭遇違法強(qiáng)拆后的如何賠償
根據(jù)法律的規(guī)定,按照正當(dāng)、合法的拆遷程序,房屋的征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋本身的價(jià)值、搬遷過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、政策性獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。
但是因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除此之外,一般還包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等。
在土地、房屋征收過(guò)程中,對(duì)因違法強(qiáng)制拆除造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的,參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償,確保被征收人因違法強(qiáng)制拆除行為造成損失獲得的行政賠償,不低于行政機(jī)關(guān)合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補(bǔ)償。
一般而言因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償,為體現(xiàn)對(duì)違法征收和違法拆除行為的懲戒,并有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,賠償不應(yīng)低于因依法征收或拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償,即使房屋已經(jīng)滅失,一般也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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