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貸款沒還完的房子可以過戶給別人嗎?(貸款沒還完的住房能夠過戶給別人嗎)

首頁 > 財產房產2025-03-03 09:38:47

貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎

不可以,詳細原因如下:
1、如果本人是按揭貸款買的房子,在房子的按揭貸款沒有還清之前,是不能過戶房產的。
2、只有還清銀行貸款,從銀行贖回產權,才可以申請到公正出公正過戶。
3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上,而且中間的還款記錄良好,沒有間斷,這樣是可以提前申請還款的。

房子有貸款能過戶給別人嗎

房子有貸款是能過戶給別人的。
一般來說,即使房子還有未還清的貸款,也可以進行過戶。但是,這通常需要滿足一些條件和步驟。最重要的是,必須得到貸款機構的同意。因為貸款機構是房屋的抵押權人,房屋所有權發生變更需要他們的批準。在某些情況下,貸款機構可能會要求新的所有者承接原貸款或者提供其他的貸款安排。
在實際操作中,如果雙方達成了房屋轉讓的協議,首先需要與貸款機構溝通,明確貸款的轉接或償還方式。此外,可能還需要支付一些手續費和過戶稅費。完成這些步驟后,雙方可以在相關政府部門進行房屋的過戶手續。
舉個例子,小王有一處房產但還有貸款未還清,他現在想將房子賣給小李。在雙方達成協議后,小王需要與他的貸款銀行溝通,看是否可以將剩余的貸款轉移到小李名下,或者由小李一次性還清貸款。之后,他們就可以在房產局進行過戶手續,將房屋的所有權從小王轉移到小李。
總的來說,即使房子有貸款,也可以通過與貸款機構和政府部門的溝通與合作,順利地進行過戶。

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