夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)辦理
夫妻之間過戶房產(chǎn)需要的手續(xù)是:雙方攜帶身份證件、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請,填寫表格與存量合同;等待審核,繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
【法律依據(jù)】
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
【溫馨提示】
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夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶的,應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù):1、夫妻雙方共同到登記機關(guān)提出過戶登記申請;2、向登記機關(guān)提交相關(guān)材料,包括雙方當(dāng)事人的身份材料,還有房產(chǎn)的相關(guān)材料;3、登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對提交的材料進行審查,審查后,認(rèn)為符合法律規(guī)定的,可以辦理過戶登記,登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)為雙方當(dāng)事人辦理過戶登記。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
夫妻房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)和費用
法律主觀:
夫妻房屋過戶需要的手續(xù)是:夫妻雙方提交過戶登記申請書、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證至房地產(chǎn)管理部門;填寫表格與存量合同,繳納稅費;房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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