長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)5篇

朋友們，出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定的事情，可以由買(mǎi)受人另外要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。我在這里給大家分享一些長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，希望對(duì)大家能有所幫助。

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選篇1

出賣(mài)人：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方：___________________

乙方：___________________

時(shí)間：___________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選篇2

出 賣(mài) 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買(mǎi) 受 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

第二條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 　元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

4. 。

第三條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款 。

2.分期付款 。

3.其他方式 。

買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

第四條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2. 。

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

2. 。

第五條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

3. 。

第七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日　 年 月 日

簽于 簽于

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選篇3

協(xié)議編號(hào)：__________________

目錄

第一部分協(xié)議說(shuō)明

第二部分雙方的基本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

第五部分爭(zhēng)議的解決

第六部分協(xié)議附件

第七部分協(xié)議簽署

第一部分協(xié)議說(shuō)明

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。

1.2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況

甲方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

乙方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

4.2本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決

5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分協(xié)議附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

第七部分協(xié)議簽署

甲方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

乙方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選篇4

甲方：_________________

身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________

甲方系清苑區(qū)石橋鄉(xiāng)南侯村村民，乙方為清苑區(qū)清苑鎮(zhèn)大福村村民。經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，就甲方將位于本村的四間房屋、配房及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、甲方自愿將位于本村

處的四間住房、配房及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋四鄰為：_________________東鄰

，西鄰

，南鄰

，北鄰

。該處房屋現(xiàn)狀為：_________________

。二、乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地。三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定：_________________上述房屋及宅基地作價(jià)人民幣

元(大寫(xiě)：_________________

元整)四、簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方一次性付給甲方人民幣

元(大寫(xiě)：_________________

元整)購(gòu)房款。五、甲方收到上述購(gòu)房款后，給乙方出具收到條。六、甲方承諾：_________________甲方轉(zhuǎn)讓上述房屋及宅基地，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了甲方家庭成員的同意和認(rèn)可。七、乙方同意，如果乙方再次轉(zhuǎn)讓上述房屋及宅基地，在同等價(jià)格的情況下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、特別約定

九、本協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，雙方了解并認(rèn)同本協(xié)議的

法律后果。本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選篇5

甲方(單位或個(gè)人名稱(chēng))：_________

乙方(單位或個(gè)人名稱(chēng))：_________

因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定。

土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

四、交付方式和時(shí)間

互換土地的交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

交付的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為　　_________。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2.提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

八、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

簽訂地點(diǎn)：______________________

鑒證單位(簽章)：______________

__________年________月________日

問(wèn)題一：鑒證業(yè)務(wù)是什么意思呢？ 鑒證業(yè)務(wù)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)鑒證對(duì)象信息提出結(jié)論，以增強(qiáng)除責(zé)任方之外的預(yù)期使用者對(duì)鑒證對(duì)象信息信任程度的業(yè)務(wù)。鑒證業(yè)務(wù)包括歷史財(cái)務(wù)信息審計(jì)業(yè)務(wù)、歷史財(cái)務(wù)信息審閱業(yè)務(wù)和其他鑒證業(yè)務(wù)。

問(wèn)題二：鑒證業(yè)務(wù)的含義是什么呢？ 鑒證業(yè)務(wù)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)鑒證對(duì)象信息提出結(jié)論，以增強(qiáng)除責(zé)任方之外的預(yù)期使用者對(duì)鑒證對(duì)象信息信任程度的業(yè)務(wù)。鑒證業(yè)務(wù)包括歷史財(cái)務(wù)信息審計(jì)業(yè)務(wù)、歷史財(cái)務(wù)信息審閱業(yè)務(wù)和其他鑒證業(yè)務(wù)。

問(wèn)題三：鑒證是什么意思 1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同是鑒證生效，而不是你和開(kāi)發(fā)商簽字蓋章就生效了，所以商品房合同必須去房屋交易中心進(jìn)行鑒證。
2.關(guān)于時(shí)間，在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行鑒證的時(shí)間很快，只需幾分鐘的時(shí)間。但是開(kāi)發(fā)商并不會(huì)專(zhuān)門(mén)為了你一份合同就去房產(chǎn)中心，通常是銷(xiāo)售一段時(shí)間，集中起來(lái)進(jìn)行鑒證。鑒證后，你就可以拿到合同原件了。
3.南京新政已出臺(tái)，你（商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)約是在10年10月1日前簽訂的話）如在10月20之前去鑒證，任然享受老政策，抓緊時(shí)間吧，不要把寶壓在開(kāi)發(fā)商身上，主動(dòng)一點(diǎn)，催促一下。

問(wèn)題四：鑒證業(yè)務(wù)包括哪些 目錄 概述 業(yè)務(wù)范圍 鑒證業(yè)務(wù)要素 鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 鑒證業(yè)務(wù)的分類(lèi) 鑒證業(yè)務(wù)的目標(biāo) 概述 鑒證業(yè)務(wù)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)鑒證對(duì)象信息提出結(jié)論，以增強(qiáng)除責(zé)任方之外的預(yù)期使用者對(duì)鑒證對(duì)象信息信任程度的業(yè)務(wù)。 鑒證業(yè)務(wù)包括歷史財(cái)務(wù)信息審計(jì)業(yè)務(wù)、歷史財(cái)務(wù)信息審閱業(yè)務(wù)和其他鑒證業(yè)務(wù)。 注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)行歷史財(cái)務(wù)信息審計(jì)業(yè)務(wù)、歷史財(cái)務(wù)信息審閱業(yè)務(wù)和其他鑒證業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則以及依據(jù)鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則制定的審計(jì)準(zhǔn)則、審閱準(zhǔn)則和其他鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。 業(yè)務(wù)范圍 鑒證業(yè)務(wù)范圍主要包括：審計(jì)、審閱、其他鑒證業(yè)務(wù)其中審計(jì)包括：年報(bào)審計(jì)，驗(yàn)資，合并、分立清算審計(jì)，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他審計(jì)，企業(yè)內(nèi)部控制審計(jì)。 其他鑒證業(yè)務(wù)包括：系統(tǒng)鑒證、預(yù)測(cè)性財(cái)務(wù)信息審計(jì)。 鑒證業(yè)務(wù)要素 鑒證業(yè)務(wù)分為基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)和直接報(bào)告業(yè)務(wù)。 1.基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù) 在基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)中，責(zé)任方對(duì)鑒證對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)或計(jì)量，鑒證對(duì)象信息以責(zé)任方認(rèn)定的形式為預(yù)期使用者獲取。如在財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中，被審計(jì)單位管理層(責(zé)任方)對(duì)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量(鑒證對(duì)象)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和列報(bào)(評(píng)價(jià)或計(jì)量)而形成的財(cái)務(wù)報(bào)表(鑒證對(duì)象信息)即為責(zé)任方的認(rèn)定，該財(cái)務(wù)報(bào)表可為預(yù)期報(bào)表使用者獲取，注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表出具審計(jì)報(bào)告。這種業(yè)務(wù)屬于基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)。 2.直接報(bào)告業(yè)務(wù) 在直接報(bào)告業(yè)務(wù)中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師直接對(duì)鑒證對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)或計(jì)量，或者從責(zé)任方獲取對(duì)鑒證對(duì)象評(píng)價(jià)或計(jì)量的認(rèn)定，而該認(rèn)定無(wú)法為預(yù)期使用者獲取，預(yù)期使用者只能通過(guò)閱讀鑒證報(bào)告獲取鑒證對(duì)象信息。如在內(nèi)部控制鑒證業(yè)務(wù)中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可能無(wú)法從管理層(責(zé)任方)獲取其對(duì)內(nèi)部控制有效性的評(píng)價(jià)報(bào)告(責(zé)任方認(rèn)定)，或雖然注冊(cè)會(huì)計(jì)師能夠獲取該報(bào)告，但預(yù)期使用者無(wú)法獲取該報(bào)告，注冊(cè)會(huì)計(jì)師直接對(duì)內(nèi)部控制的有效性(鑒證對(duì)象)進(jìn)行評(píng)價(jià)并出具鑒證報(bào)告，預(yù)期使用者只能通過(guò)閱讀該鑒證報(bào)告獲得內(nèi)部控制有效性的信息(鑒證對(duì)象信息)。這種業(yè)務(wù)屬于直接報(bào)告業(yè)務(wù)。 基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)和直接報(bào)告業(yè)務(wù)的區(qū)別： (1)預(yù)期使用者獲取鑒證對(duì)象信息的方式不同 在基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)中，預(yù)期使用者可以直接獲取鑒證對(duì)象信息(責(zé)任方認(rèn)定)，而不一定要通過(guò)閱讀鑒證報(bào)告。 在直接報(bào)告業(yè)務(wù)中，可能不存在責(zé)任方認(rèn)定，即便存在，該認(rèn)定也無(wú)法為預(yù)期使用者所獲取。預(yù)期使用者只能通過(guò)閱讀鑒證報(bào)告獲取有關(guān)的鑒證對(duì)象信息。 (2)注冊(cè)會(huì)計(jì)師提出結(jié)論的對(duì)象不同 在基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師提出結(jié)論的對(duì)象可能是責(zé)任方認(rèn)定，也可能是鑒證對(duì)象。此類(lèi)業(yè)務(wù)的邏輯順序是：首先，責(zé)任方按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒證對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)和計(jì)量，形成責(zé)任方認(rèn)定，注冊(cè)會(huì)計(jì)師獲取該認(rèn)定;然后，注冊(cè)會(huì)計(jì)師根據(jù)適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒證對(duì)象再次進(jìn)行評(píng)價(jià)和計(jì)量，并將結(jié)果與責(zé)任方認(rèn)定進(jìn)行比較;最后，注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)責(zé)任方認(rèn)定提出鑒證結(jié)論，或直接針對(duì)鑒證對(duì)象提出結(jié)論。 (3)責(zé)任方的責(zé)任不同 在基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)中，由于責(zé)任方已經(jīng)將既定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于鑒證對(duì)象，形成了鑒證對(duì)象信息(即責(zé)任方認(rèn)定)。因此，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)對(duì)鑒證對(duì)象信息負(fù)責(zé)。責(zé)任方可能同時(shí)也要對(duì)鑒證對(duì)象負(fù)責(zé)。例如，在財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中，被審計(jì)單位管理層既要對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表(鑒證對(duì)象信息)負(fù)責(zé)，也要對(duì)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量(鑒證對(duì)象)負(fù)責(zé)。 在直接報(bào)告業(yè)務(wù)中，無(wú)論注冊(cè)會(huì)計(jì)師是否獲取了責(zé)任方認(rèn)定，鑒證報(bào)告中都不體現(xiàn)責(zé)任方的認(rèn)定，責(zé)任方僅需要對(duì)鑒證對(duì)象負(fù)責(zé)。 (4)鑒證報(bào)告的內(nèi)容和格式不同 在基于責(zé)任方認(rèn)定的業(yè)務(wù)中，鑒證報(bào)告中的引言段通常會(huì)提供責(zé)任方認(rèn)定的相關(guān)信息，責(zé)任方僅需要對(duì)鑒證對(duì)象負(fù)責(zé)。

問(wèn)題五：鑒證是什么意思 鑒定，證明

問(wèn)題六：請(qǐng)簡(jiǎn)述鑒證業(yè)務(wù)的要素？ 一、鑒證業(yè)務(wù)的定義
鑒證業(yè)務(wù)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)鑒證對(duì)象信息提出結(jié)論，以增強(qiáng)除責(zé)任方之外的預(yù)期使用者對(duì)鑒證對(duì)象信息信任程度的業(yè)務(wù)。
例如：審計(jì)業(yè)務(wù)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表提出結(jié)論，以增強(qiáng)除被審計(jì)單位之外的預(yù)期使用者對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表信任程度的業(yè)務(wù)。
二、鑒證業(yè)務(wù)要素
鑒證業(yè)務(wù)要素是指鑒證業(yè)務(wù)的三方關(guān)系、鑒證對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、證據(jù)和鑒證報(bào)告。
（1）三方關(guān)系：三方關(guān)系分別是注冊(cè)會(huì)計(jì)師、責(zé)任方和預(yù)期使用者。
（2）鑒證對(duì)象：鑒證對(duì)象具有多種不同的表現(xiàn)形式，如財(cái)務(wù)或非財(cái)務(wù)的業(yè)績(jī)或狀況、物理特征、系統(tǒng)與過(guò)程、行為等。
區(qū)別：鑒證對(duì)象與鑒證對(duì)象信息
鑒證對(duì)象信息是指按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒證對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)和計(jì)量的結(jié)果。
鑒證對(duì)象是指鑒證對(duì)象信息所反映的內(nèi)容。
例如：責(zé)任方按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度（標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量（鑒證對(duì)象）進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和列報(bào)而形成了財(cái)務(wù)報(bào)表（鑒證對(duì)象信息）。

問(wèn)題七：鑒證業(yè)務(wù)，非鑒證業(yè)務(wù)，審計(jì)業(yè)務(wù)，非審計(jì)業(yè)務(wù)，鑒證客戶，非鑒證客戶通俗點(diǎn)都是什么意思阿？ 注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)范圍：
1、審計(jì)業(yè)務(wù)（財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、驗(yàn)資、內(nèi)部控制審計(jì)）
2、審閱業(yè)務(wù)（主要指財(cái)務(wù)報(bào)表審閱）
3、其他鑒證業(yè)務(wù)（預(yù)測(cè)性財(cái)務(wù)信息審核、系統(tǒng)鑒證等）
4、相關(guān)服務(wù)（執(zhí)行商定程序、代編財(cái)務(wù)信息、稅務(wù)服務(wù)、管理咨詢、會(huì)計(jì)服務(wù)等）
注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)又可分為：
1、鑒證業(yè)務(wù)：（1）1、審計(jì)業(yè)務(wù)
（2）、審閱業(yè)務(wù)
（3）、其他鑒證業(yè)務(wù)
2、非鑒證業(yè)務(wù)（也就是相關(guān)服務(wù)）
如果針對(duì)考試
如何區(qū)分鑒證業(yè)務(wù)和非鑒證業(yè)務(wù)，你可以觀察題目描述的業(yè)務(wù)是否帶有 審計(jì)、審閱、驗(yàn)資、審核、鑒證 字眼，若沒(méi)有就是非鑒證業(yè)務(wù)，若帶有就是鑒證業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)。
審計(jì)業(yè)務(wù)：帶有 審計(jì)、驗(yàn)資的業(yè)務(wù)。
審閱業(yè)務(wù)：帶有 審閱 字眼的業(yè)務(wù)。
其他鑒證業(yè)務(wù)：帶有 審核、鑒證 的業(yè)務(wù)
相關(guān)服務(wù)：就是不帶 上述字眼 的業(yè)務(wù)。
考試一般就這考，但能清楚理解就更好了。

問(wèn)題八：鑒證業(yè)務(wù)與非鑒證業(yè)務(wù)都包括哪些內(nèi)容？ 鑒證業(yè)務(wù)通常包括審計(jì)業(yè)務(wù)、審閱業(yè)務(wù)和其他鑒證業(yè)務(wù)；
非鑒證業(yè)務(wù)是指相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，相關(guān)服務(wù)包括對(duì)對(duì)財(cái)務(wù)信息執(zhí)行商定程序、代編財(cái)務(wù)信息、稅務(wù)服務(wù)、管理咨詢以及會(huì)計(jì)服務(wù)等。

問(wèn)題九：什么叫鑒證業(yè)務(wù)還有非審計(jì)業(yè)務(wù)，鑒證和審計(jì)有什么區(qū)別 您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂鄒老師為您解答
鑒證一般是針對(duì)所得稅或者相關(guān)稅種經(jīng)過(guò)第三方機(jī)構(gòu)查賬確認(rèn)的金額
審計(jì)一般是指的報(bào)表審計(jì)或者稅務(wù)審計(jì)，專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)等
歡迎點(diǎn)我的昵稱(chēng)-向會(huì)計(jì)學(xué)堂全體老師提問(wèn)

合同是否辦理監(jiān)證并不影響合同的效力,也不影響你的所有權(quán).估計(jì)可能有其他原因,你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償,如果有欺詐,你可以獲得雙倍賠償.因此你應(yīng)積極維護(hù)自身的權(quán)益.
可以起訴開(kāi)發(fā)商,要求其履行合同約定的辦理房產(chǎn)證的義務(wù)
抓緊時(shí)間直接起訴開(kāi)發(fā)商,要求其履行合同約定(如辦理鑒證和房產(chǎn)證等)的義務(wù),并要開(kāi)發(fā)商賠償你有關(guān)的損失,以防開(kāi)發(fā)商將本屬于你的商品房再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或進(jìn)行抵押等處分.
是否辦理監(jiān)證并不影響合同的效力,也不影響你的所有權(quán).估計(jì)有其他原因,你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償立即辦理房產(chǎn)證,并要求相應(yīng)的賠償,建議攜帶資料當(dāng)為好!