若是準備購買二手房，在之前必須要了解購買二手房的過戶流程，這樣才能夠保證自己的合法權益受到保護，不至于被騙。那么二手房過戶需要什么手續和證件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房過戶需要什么手續
1、簽約
買房者和賣房者攜帶必要的證明及材料，前往房屋產權監理部門，共同簽訂“房地產買賣合同”，而房屋產權監理部門會有相應的工作人員，對房子的價格進行認定，并做評估報告。
2、交稅
國家對房屋的買賣有相應的規定，在過戶之前，必須將房子的契稅、交易管理費、以及產權的登記費支付清楚，支付完成之后，方可進行下一步。
3、登記
買房者和賣方者在繳納完各項稅費之后，會取得納稅憑證，這時買房者就可以前往房管局，提交辦證所需要的證件材料，并填寫“房屋所有權登記表”，等待工作人員的審核。
4、取證
買房者在房管局登記完之后，就可以會家等通知。而房管局會制作好新的房屋所有權證，會通知買房者前往領取。整個二手房過戶手續就完成了。
二、二手房過戶需要什么證件
1、賣方者需要提交個人的身份證、戶口本、繳稅憑證。若是有共有人，則需要一同前往房管局簽字。
2、買房者需要提供個人身份證、戶口本、結婚證明(若是結婚，需提供結婚證明，若是未婚，需到婚辦事務處開未婚證明)、二手房簽訂合同。
關于二手房過戶需要什么手續和證件，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?在辦理過戶手續之前，為了避免不必要的時間浪費，可以事先將需要的證件都準備齊全，這樣在辦理過戶手續時，可以更快哦。