法律分析：房屋轉租發生糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟四種方式處理。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時，根據轉租合同規定交由指定機構進行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房屋租賃糾紛基本原則：

1、維護當事人合法權益的原則。公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。只有嚴格履行合同，雙方當事人的權益才不受侵犯。

2、以事實為依據，以法律為準繩的原則。這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實。

根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。

3、實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。房地產租賃糾紛的大小不同，復雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。

仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

律師：租房糾紛也可訴至法院：

如果房東想讓自己扣除押金的理由成立，就必須提供證據證明，房客未及時通知是導致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及時出租不僅和放租時間長短有關，還牽涉到房屋質量、配套設施、地理位置等多方面因素。

一般而言很難證明此類案中房客的行為給房東造成了損失。對于這一點，世華地產的工作人員劉先生也表示，雖然在我市地產界確實存在這條規矩，但是出租雙方應就此條款提前做好溝通，在完全沒有溝通的情況下，房客也并沒有提前告知的義務。

另外，陳律師告訴記者，房客想在合同期未到時搬離也是租房合同執行過程中經常出現的問題。對于這種情況，在簽訂合同時雙方就應該對提前跳出合同如何進行補償、需要提前多久通知等寫進合同，不能圖省事口頭一說，不然對雙方的利益都會有所損害。

以上內容參考：人民網-律師：租房糾紛也可訴至法院