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一、農村拆遷安置房更名過戶需要什么手續      拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的,可以去房管局變更,需要注意有以下幾種變更方式:      1、房地產買賣:轉讓人將房地產移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產產權并支付相應價      2、房地產贈與:當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協議。      3、婚姻變更:婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種,婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下;離婚析產分割就是指離婚后,將一方的產財或財產所占有的一定份額協商或判決給另外一方。對三種方式而言,第三種不需要繳稅,只需80元登記費用,其余兩種需要根據實際更名情況而計算哪一種方式最劃算。二、安置房過戶申辦材料:      1、開發商名下的房產證原件。      2、開發商的法人委托書。      3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。      4、被安置人身份證復印件。      5、拆遷安置協議。      6、房屋移轉過戶申請書。      7、房屋權屬登記申請書。      8、測量分戶平面圖。      9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。      注:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。三、安置房過戶辦理程序:      1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格后,打印收件單。      2、外勤復審、實地勘測調查后,簽署調查意見。      3、內勤收費。      4、科長審批。      5、主任審批。      6、外勤打印意見、登記表、轉件單。      7、內勤移交產權產籍管理中心。

拆遷后房產證不可以改名，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。關于拆遷后房產證可以改名嗎的問題，下面我為您詳細解答。一、拆遷后房產證可以改名嗎      1、不能，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。      2、取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。      3、拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。      4、協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。

二、拆遷協議的生效條件      1、房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。      2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。三、拆遷協議的主要內容      1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;      2、安置用房面積、標準和地點;      3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;      4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;      5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;      6、違約責任和爭議解決的方式;      7、當事人約定的其他條款。      8、至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。