新辦土地證需要的材料具體如下：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明相關材料；
3、權屬來源證明材料、登記原因證明文件，比如土地出讓合同；
4、界址、空間界限、面積等材料。
辦理土地證的主要條件如下：
1、在土，轉讓房屋及使用權時，需提交房屋買賣協議、房屋照片及土土地使用證原件；
2、在土，繼承房屋和使用權的，應當提交房屋照片、原土使用證明、公證書或者權利人親筆簽名的協議和街道證明；
3、土，新建房屋登記，需提交土及規劃部門的建設批準文件；
4、如土證書遺失或損壞，土權利人應及時向原發證機關提出申請，重新申請證書，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關予以撤銷，發給新的證書；
5、買賣、繼承、贈與的分割，必須由雙方到局辦理；
6、委托代理人除提交通過上述研究材料外，還應發展提供一個委托人簽字蓋章的授權委托書。
土地證辦理流程：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
3、頒發土地使用權證書。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第二條
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

法律主觀：

辦理土地證所需材料有：申請書、身份證、戶口本及土地所有權來源證明等。申請人持相關材料向國土資源所申請，國土資源所派人進行實地調查，鄰里指界，完善各種材料后報國土資源局登記發證。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《民法典》第二百一十條　 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第二百一十一條　 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

土地證是土地使用權的憑證，它就跟房產證是類似的，有了土地證才能證明該塊土地的使用權是完全屬于你。對土地的使用，很多時候都需要持有土地使用權證。既然要辦理土地證，需要跟辦理房產證一樣準備資料，那么辦理土地證需要哪些資料?其流程是怎樣的呢?我為您整理了相關內容，請閱讀下文進行了解，希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快!

      辦理土地證需要哪些資料與流程一、辦理土地證需要哪些資料      1、辦理房產證的申請表。      2、申請人身份件復印件(查驗原件)。      3、發票復印件。      4、分戶圖。      5、商品房初始登記證明。      6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。      7、維修基金發票原件。      8、契稅發票原件。      9、抵押登記申請表。      10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。      11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。      12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份件件復印件，查驗原件)。二、土地證辦理流程      第一步:向開發商領取以下東西:      1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。      第二步:繳納維修基金。      提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份件復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》復印件。      第三步:繳納契稅。      提供資料:1、《商品房買賣契約》頁復印件。2、身份件復印件。3、發票復印件。      第四步:辦理產權證。      提供資料:1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份件復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份件復印件，查驗原件)。      第五步:辦理土地證      時間:拿到房產證后。      辦理土地證需要哪些資料、土地證的辦理過程也并不復雜，對于有需要辦理土地證的人而言，可以先了解清楚辦理土地證的各個資料、程序等等，讓自己能夠根據實際的情況來將土地證辦好，避免辦理土地證中出現問題。