租房注意事項(xiàng)一：整租房屋1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢(qián)的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介。正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。通過(guò)中介租房一定要問(wèn)中介要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)橛辛颂苑靠ň涂梢栽谔苑烤W(wǎng)上對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介往往信譽(yù)都有保證。2.確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。3.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。4.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘關(guān)各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。7.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。8.租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳一個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。9.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。10、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰(shuí)去繳納，還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶(hù)直接繳納，等等。11、違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。二：代理**：代理就是一些公司把房子租下來(lái)再轉(zhuǎn)租給客戶(hù)，從中賺取差價(jià)，不過(guò)代理公司經(jīng)常亂收一些莫名其妙得費(fèi)用，租期到了，以各種理由不退還押金，這是普遍問(wèn)題！當(dāng)然，不排除有一些好的公司?。ù蠖嘁愿魯鄦伍g為主）三：家庭旅館：所謂家庭旅館就是二房東把從房東那租來(lái)的房子改裝幾十人的宿舍然后分租出來(lái)?？砷L(zhǎng)租可短租，但是大多數(shù)的家庭旅館設(shè)施過(guò)于陳舊，常以便宜付款方式靈活所取勝!人員復(fù)雜，丟東西什么的，管理者并不會(huì)賠償你，自己只能認(rèn)倒霉!（有的管理者你搬走他還是會(huì)照樣扣你錢(qián)的，但是注意了這種房是不合法的!所以適當(dāng)?shù)臅r(shí)候要懂得保護(hù)自己的權(quán)利?。┯捎跁r(shí)間有限先說(shuō)這么說(shuō)，歡迎補(bǔ)充!