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公租房可以繼承嗎(公租房可以繼承給子女嗎)

首頁 > 財產房產2024-07-30 05:38:17

公租房能繼承給子女嗎?

公租房子女不可以繼承。
公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,是政府用低于市場價或者承租者承受起的價格,向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公租房申請流程如下:
1、提出申請,申請人向工作單位所在地的運營機構提出申請,也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請;
2、提交材料,申請人如實填報申請表,按要求提交戶籍證明、居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料,承諾對資料的真實有效性負責,經申請對象所在單位蓋章確認,交運營機構審核;
3、資格審核,嚴格申請和審核程序,運營機構受理申請后,對申請人進行資格審核,需對住房面積審核的,可委托政府指定的機構審核,審核通過的,運營機構應出具登記證明,報區、縣住房保障機構備案;
4、抽查監督,區、縣住房保障機構應對申請審核情況進行抽查,如有不符規定的,向運營機構提出整改意見,運營機構應及時落實整改。
綜上所述,公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資;公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
【法律依據】:
《公共租賃住房管理辦法》第三十一條
承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:
(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;
(二)租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

公租房可以繼承給子女嗎

眾所周知,公租房是國家為解決困難家庭的住房問題推出的保障性住房,但對于公租房的申請,國家也出臺了一些政策,那么公租房可以繼承給子女嗎?

一、公租房可以繼承給子女嗎

房屋租賃市場也越來越活躍,公租房作為國家保障性住房的重要組成部分,為低收入人群提供了重要的居住條件保障,以下是公租房可以繼承給子女嗎的詳細介紹:

1、根據《中華人民共和國物權法》的規定,公租房屬于國家所有,租賃人只享有使用權,不具有轉讓、出租、抵押等權利。因此,公租房不可以繼承給子女。

2、對于租賃人去世后,公租房的處理方式也有明確規定。根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,租賃人在租賃期間死亡的,租賃合同效力終止,租賃財產應當歸還給房屋管理機構或者轉租給符合條件的其他人使用。這也是公租房不可繼承給子女的法律依據。

3、當然,在現實生活中,由于公租房的使用價值較高,一些租賃人的子女可能會希望繼承父母的公租房。但是,這種做法是不合法的。租賃人必須按照法律規定歸還公租房,不得私自轉讓、出租或者抵押。如果租賃人的子女需要居住條件保障,可以通過申請其他保障性住房來解決,如購買經濟適用房、申請人才公寓等。

4、此外,對于公租房的管理,政府也在逐步完善相關政策和措施。未來,政府可能會加大對公租房的管理力度,進一步提高公租房的使用效率和保障水平,從而更好地滿足低收入人群的居住需求。

5、總之,根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》的規定,公租房屬于國家所有,租賃人只享有使用權,不具有轉讓、出租、抵押等權利。因此,公租房不可以繼承給子女。租賃人必須按照法律規定歸還公租房,不得私自轉讓、出租或者抵押。政府也需要加大對公租房的管理力度,進一步提高公租房的使用效率和保障水平,從而更好地滿足低收入人群的居住需求。

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公租房老人死了,子女能不能繼承

法律主觀:

公租房老人去世子女能申請續租。公租房的承租權不屬于老人生前個人所有的合法財產或者依法可以繼承的其它合法財產權益,不能作為老人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其子女與出租人協商繼續承租。

法律客觀:

《民法典》
第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內死亡的,與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

《民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

《民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;
有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

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