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國家賠償違法強(qiáng)拆會(huì)得到怎樣的賠償(強(qiáng)拆申請(qǐng)國家賠償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-07-23 22:03:56

違法強(qiáng)拆房屋國家賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律主觀:

根據(jù)《 國家賠償法 》的規(guī)定,行政違法 拆遷 的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定,違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十九條規(guī)定:對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 請(qǐng)求 國家賠償 的,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng),或者在行政復(fù)議或行政 訴訟 中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償,對(duì)于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。 行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋,人民法院判決予以行政賠償時(shí), 賠償標(biāo)準(zhǔn) 不得低于原告依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原告請(qǐng)求賠償依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì),人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

遭遇違法強(qiáng)拆后的怎么賠償

法律主觀:

遭遇違法強(qiáng)拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于采用合法征收或拆遷的方式獲得的補(bǔ)償。同時(shí)由于非法強(qiáng)拆行為造成房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的,也應(yīng)該根據(jù) 實(shí)際損失賠償 。根據(jù)《 國家賠償法 》第四條規(guī)定,行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利: (一)違法實(shí)施罰款、 吊銷許可證 和執(zhí)照、 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 、沒收財(cái)物等行政處罰的; (二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等 行政強(qiáng)制措施 的; (三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的; (四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

法律客觀:

《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十九條 對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

民法典關(guān)于強(qiáng)拆賠償?shù)囊?guī)定

《中華人民共和國民法典》規(guī)定,依法強(qiáng)制拆除住宅等建筑物后,應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償并解決被拆除房屋內(nèi)人員的安置問題。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條的規(guī)定,如果國家機(jī)關(guān)或者其他組織依法對(duì)房屋等建筑物采取強(qiáng)制拆除措施,應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補(bǔ)償,并妥善解決他們的安置問題。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式可以參照地方性法規(guī)、政策和協(xié)議等進(jìn)行制定。此外,《民法典》還規(guī)定,如果國家機(jī)關(guān)或者其他組織在強(qiáng)制拆除過程中對(duì)人身權(quán)利或者其他合法權(quán)益造成損害,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。需要注意的是,涉及到強(qiáng)制拆遷賠償?shù)膯栴},居民可以尋求法律援助或請(qǐng)律師協(xié)助維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),政府部門應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),保障被拆遷人的權(quán)益。

何時(shí)可以采取強(qiáng)制拆除措施?根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市舊區(qū)改造條例》等法律規(guī)定,只有在法定條件下,經(jīng)過合法程序,才可以采取強(qiáng)制拆除措施。如因征地拆遷、城市更新等需要改變房屋用途、規(guī)劃等情況,可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

強(qiáng)制拆遷賠償問題涉及到公共利益與個(gè)人權(quán)益的平衡,在解決被拆遷人的補(bǔ)償和安置問題時(shí),必須依法、合理地進(jìn)行。政府部門要嚴(yán)格按照程序操作,切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,確保公正、公平地解決賠償問題。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條 國家機(jī)關(guān)或者其他組織依照法律規(guī)定對(duì)房屋等建筑物采取強(qiáng)制拆除措施,應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補(bǔ)償,并妥善解決他們的安置問題。

強(qiáng)拆房屋怎么賠償


根據(jù)《國家賠償法》第三十六條第八款規(guī)定,對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強(qiáng)拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益,如房屋價(jià)值的補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等,另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?br>在房屋征收賠償中,具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益,不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。
房屋被強(qiáng)拆申請(qǐng)賠償程序
當(dāng)事人在房屋被強(qiáng)拆后,可以向法院請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆違法并提起國家賠償,要求法院判決賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償責(zé)任;也可直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出國家賠償申請(qǐng),提出國家賠償申請(qǐng)的程序如下:
1、遞交國家賠償申請(qǐng)書:
根據(jù)《國家賠償法》的相關(guān)規(guī)定,國家賠償程序首先是由賠償請(qǐng)求人向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書,申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的情況、具體的賠償要求、事實(shí)與理由等。
2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出決定:
賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到國家賠償申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi),作出是否賠償?shù)臎Q定。
賠償機(jī)關(guān)在作出決定前,應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請(qǐng)求人的意見,并可以與賠償請(qǐng)求人就賠償方式、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額依照《國家賠償法》第四章的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。
賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書,并自作出決定之日起10日內(nèi)送達(dá)賠償請(qǐng)求人。
賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)自作出決定之日起10日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人,并說明不予賠償?shù)睦碛伞?br>3、救濟(jì)途徑:
如果賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不作賠償決定、不予賠償,或是當(dāng)事人對(duì)其作出的賠償決定不滿時(shí),當(dāng)事人仍可在三個(gè)月內(nèi)起訴到法院,請(qǐng)求法院判決賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償責(zé)任。
申請(qǐng)國家賠償?shù)臅r(shí)效
《國家賠償法》第三十九條規(guī)定,賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算。
當(dāng)房屋被強(qiáng)拆后,一定要及時(shí)進(jìn)行提起申請(qǐng)或訴訟,切勿因過了時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。
國家賠償?shù)捻?xiàng)目范圍
1、被強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償利益:被強(qiáng)拆房屋的價(jià)值,一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、屋內(nèi)物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強(qiáng)拆時(shí)屋內(nèi)物品的損失,但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實(shí)、損害大小、損害金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但因拆遷部門違反正當(dāng)程序,不依法公證或者依法制作證據(jù)清單,給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實(shí)際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認(rèn)定。
3、因房屋被違法強(qiáng)拆而導(dǎo)致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強(qiáng)拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

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