可是做什么事都不能太必定，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的詳細狀況而定，房子是城市的仍是鄉(xiāng)村的，是商品房仍是農(nóng)人自有的房子，這些都會影響到你買房子的效能，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當(dāng)然是個很嚴重的問題，但鄉(xiāng)村的房子，沒有證是很正常的。 當(dāng)然，不管是哪兒的房子，對方已然沒有房產(chǎn)證，買給你房子，對方必定是要付出代價的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買這個房子時，必定要想清楚，今后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，怎樣去處理，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上明晰約好。今后即便銷售合同無效，那爭議的處理方法的約好仍是有用的。因而，主張，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，必定要好好想想，今后會出什么問題，把這些問題以及問題的處理方法都在合同里明晰約好，對你今后呈現(xiàn)爭執(zhí)是很有用的。當(dāng)然較好是不要約好你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而僅僅約好你們銷售房子的時分沒有房產(chǎn)證，今后要賣房人幫忙你處理房產(chǎn)正就能夠了，如果明知道沒有房產(chǎn)正，今后也不行能有房產(chǎn)正，那就是你的過錯了。 房子權(quán)力人的合法權(quán)益是指權(quán)力人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、運用、獲益和處置的權(quán)力。只要取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房子具有一切權(quán)，才干對房子具有占有、運用、收益和處置的權(quán)力。對每個購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的一切人，而不是法令上的一切人。 現(xiàn)在相當(dāng)一部分購房者只關(guān)懷房子的價格、地理方位、周邊環(huán)境、房子質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產(chǎn)證》的重要性不了解，別的一部分已購房者因為現(xiàn)已運用房子，以為即便《房產(chǎn)證》沒有處理也沒有影響房子的正常運用，因而對《房產(chǎn)證》的處理所持聽之任之的情緒，這樣不但會使自己的合法權(quán)益受到損害，也有可能慫恿開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)進程中的違法行為。 在購買房子的時分仍是要盡量防止購買這樣沒有房產(chǎn)證的房子。因為無法進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以房子的產(chǎn)權(quán)搬運也就無法進行，購房者的權(quán)力沒有方法確保。
法律客觀：《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于別人，自然就不會有保障，具體風(fēng)險如下：
1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產(chǎn)權(quán)人本人。
2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a(chǎn)保全的債務(wù)人。
3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。
擴展資料：
按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
參考資料來源：百度百科-二手房
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