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法院不予強拆的7個條件(法院不予強拆的條件)

首頁 > 財產房產2024-07-06 16:23:01

強制拆遷條件

法律主觀:

強制拆遷的條件:強制拆遷,是指房屋被拆遷人因房屋拆遷事由與房屋拆遷人產生爭議,經協商不能達成協議,由一方當事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決,在行政裁決規定的時間內另一方當事人不申請行政復議,也不向人民法院訴訟,又不執行裁決決斷,房屋拆遷人執行裁決強行拆遷被拆房屋的行為。強遷有兩種方式:1、行政強遷,由區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局、公安局等有關機關部門實施的強遷;2、司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施。強拆應當遵循以下條件:1、是申請強制拆遷必須提供7個方面要件。2、未經行政裁決,不得實施行政強制拆遷。3、拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。4、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。5、行政強制拆遷應當嚴格依法進行。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

強拆要滿足哪些條件都有哪些規定

法律主觀:

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款的規定,如果指的是房屋拆遷強拆,應滿足的條件如下:
1、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;
2、在補償決定規定的期限內又不搬遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第二款規定,強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆,但是如果確實為了重大公共利益,政府可以實行強拆,但需要按規定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的,就算房屋主人不同意,也可以申請強制拆遷。因為土地性質的不同,房屋征收拆遷的主要法律依據是不同的。
一、強拆的條件是什么:
1、拆遷決定書已經發生法律效力。
2、經法院的立案審查,做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
3、法院已經受理此案,并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下,才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施,必須經過合法的審批。
二、強拆要滿足哪些條件:
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。
2、強制拆遷以補償決定為前提。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。

違法建筑強拆的最新規定

法律主觀:

強拆違法建筑適用法律的規定是在強拆前由有關部門責令當事人拆除,當事人在限期內沒有拆除的,城鄉規劃主管部門可以對違章建筑進行強制拆除。強制拆除違法建筑的條件是拆遷補償決定書已經生效、經法院立案審查等。一、強拆違法建筑適用法律有哪些規定強拆違法建筑適用法律的規定有:對于違法建筑,一般情況下是先由當地的城鄉規劃主管建設部門責令拆除,如果當事人沒有在指定的期限內拆除,城鄉規劃主管部門可以對違章建筑進行強制拆除,若當事人對違法建筑強制拆除的處罰有爭議,可申請復議。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條,建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。第六十八條,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。二、強制拆除違法建筑的條件1.拆遷補償決定書已經發生法律效力。2.經法院的立案審查,做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。3.法院已經受理此案,并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。4.只有在被拆遷人不自動拆除的情況下,才可以采取強制措施。5.法院采取的強制措施,必須經過合法的審批。三、違法建筑被行政強拆怎么辦違法建筑未經法定程序直接被拆除時、當事人不服拆除的,當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

法律客觀:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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