都知道物業費在交房開始就要進行繳納費用的，但跟這個有沒有住是沒有任何關系的，那么房子不住用不用交物業費？一起來了解下吧！

一、房子不住用不用交物業費

物業費是住宅物業服務企業按照相關約定，向住宅區業主提供各項物業服務所收取的費用，它是維護住宅區公共環境和生活秩序的重要保障，也是物業服務企業得以生存和發展的基礎。以下是房子不住用不用交物業費的詳細介紹：

1、對于那些長期外出或不在住宅區的業主來說，他們是否需要繳納物業費，主要還要取決于他們與物業服務企業之間的服務合同約定。如果合同中約定了業主需要繳納物業費，那么業主就需要繳納物業費，即使他們長期不居住在該住宅區。如果合同中沒有約定，那么業主就不需要繳納物業費。

2、對那些長期外出或不在住宅區的業主來說，他們是否需要繳納物業費，還要看他們是否享受了物業服務企業提供的服務。若業主享受了物業服務企業提供的服務，如保安、保潔、綠化等方面的服務，那么他們就需要繳納物業費。如果業主沒有享受物業服務企業提供的服務，比如因為他們長期外出或不在住宅區，那么他們就不需要繳納物業費。

3、對那些長期外出或不在住宅區的業主來說，是否需要繳納物業費，還要取決于當地相關法律法規的規定。主要是在一些地區，相關法律法規規定業主需要繳納物業費，無論他們是否居住在該住宅區。在這種情況下，業主就需要繳納物業費。

4、綜上所述，對于那些長期外出或不在住宅區的業主來說，他們是否需要繳納物業費，主要是根據個人情況與相關規定再來決定。如果他們需要繳納物業費，那么他們應該按時繳納，以免影響住宅區的正常生活秩序和物業服務企業的正常運營。如果不確定是否需要繳納物業費，建議業主向當地相關部門或專業人士咨詢，以免產生不必要的麻煩和糾紛。

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即使長時間不住房子，也是要繳納物業費的。因為物業費屬于管理費的一種，繳納的物業費是物業公司用來維持公共管理服務的，因此，即使業主不住房子，物業公司提供的公共服務也不會停止，或者管理成本也不會因此減少，因此需要繳納物業費。 《 民法典 》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業主可以設立業主大會；選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序；依照法律、 法規 的規定。 地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

《物業管理條例》
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《物業管理條例》
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

《物業管理條例》
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。