2023年首套房新政策出臺(tái)(最新)
      住建部接受專訪,發(fā)布房地產(chǎn)綜合聲明。決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。2023年央行、住建部房地產(chǎn)行業(yè)將采取哪些措施?下面為大家整理了2023年首套房新政策出臺(tái),希望大家喜歡!

2023年首套房新政策出臺(tái)
      1 對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。
      2 對(duì)于購(gòu)買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
      3 對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
      住建部在接受采訪時(shí)表示,堅(jiān)持房子是用來住的,不是用來炒,因?yàn)槌鞘姓?政策精準(zhǔn),增強(qiáng)市場(chǎng)信心。但整體政策是底線,首付利率和利率都要下調(diào)。任何購(gòu)買第二套住房的人都應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)闹С帧Ｏ嘈诺览?二套房還可以享受更低的首付比例和更低的房貸利率。特別是,以小換大、多孩子家庭得到了政府的支持。
      對(duì)于買不起房的青年,要加大保障性租賃住房建設(shè)力度,讓他們過上更好生活。特別是在大城市,會(huì)有很多買不起房的年輕人,但城市不能排斥這些人,必須保證他們的住房安全。我們相信,未來不僅要建設(shè)更多的保障房和長(zhǎng)租房,而且要賦予租戶更多的權(quán)益,讓他們?cè)谧夥繒r(shí)放心。讓新市民和青年生活得更美好,解放手腳,為美好生活而奮斗。
      鼓勵(lì)房屋安全穩(wěn)妥交付,落實(shí)“一層一策”,讓購(gòu)房者“安心”。在安全交房方面,采訪透露,市政府正在落實(shí)主體責(zé)任,落實(shí)“一建一策”計(jì)劃,確保扶持政策準(zhǔn)確落實(shí)到每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)購(gòu)房者。所以購(gòu)房者可以高枕無憂了。
      本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫與此前大型開發(fā)商遭遇的困境有很大關(guān)系:對(duì)市場(chǎng)信心的打擊可以說是致命的,而且難以修復(fù),開發(fā)商不能放任不管,一定要做好穩(wěn)交房工作,讓購(gòu)房者再也不用擔(dān)心沒房了。
      解決房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題,保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,滿足合理融資需求。為了保證購(gòu)房者及時(shí)購(gòu)房,房地產(chǎn)公司不能為所欲為,必須承擔(dān)責(zé)任。拿錢找借口不交房,為購(gòu)房者解決問題。重點(diǎn)增加對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的促進(jìn)貸款和并購(gòu)貸款,滿足相應(yīng)的融資需求。努力提高品質(zhì),建好房子。
      提高住房標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)“好房子”,建立住房體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三大制度,確保住房全生命周期。在過去,我們專注于擁有一所房子。未來我們一定會(huì)對(duì)房子進(jìn)行升級(jí),這是建立在逐漸提升房子質(zhì)量的基礎(chǔ)上,讓房子像人一樣在整個(gè)生命周期都有保障。
      各部門合力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、住房銷售、住房租賃、房地產(chǎn)服務(wù)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為,營(yíng)造廉潔守法、廉潔清廉的市場(chǎng)環(huán)境,讓人民群眾放心買、放心買、放心租。
      本來買賣交易是正常的,但因?yàn)橐恍┻`法行為,導(dǎo)致買家不敢交易,不敢交易,留下了陰影。房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展需要保持良好的市場(chǎng)秩序。
      房子給了有需要的人,但另一方面,許多購(gòu)房者是脆弱的,沒有錢。所以,根據(jù)網(wǎng)友的建議,我們還是希望股票和房貸的利率能夠降低,房?jī)r(jià)應(yīng)該跌多少跌多少。在筆者看來,這個(gè)建議其實(shí)很好,畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)真的很高,買房的壓力也會(huì)降低很多,希望能真正落實(shí),而不是套路。
2023年房貸利率是多少?
      人行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。2023年貸款買第一套房,最低利率是4.1%—4.3%左右,二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。
      房貸利率不是固定的,主要是根據(jù)市場(chǎng)最新IPR來確定的,在最新LPR的基礎(chǔ)上加減房貸基點(diǎn),房貸LPR是浮動(dòng)的,但是加減的基點(diǎn)確定之后是不能改變的,而加基點(diǎn)還是減幾點(diǎn),就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。
2023年公積金房貸利率:
      5年期以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%,5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

桂林買房不限購(gòu)。

桂林買房流程是：

（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。