會(huì)開(kāi)征收房產(chǎn)稅嗎?

短期不會(huì)出臺(tái)，出臺(tái)、征收房地產(chǎn)稅可能性不大。關(guān)于房地產(chǎn)稅，還有這3個(gè)觀點(diǎn)：

一是，全國(guó)人大常委已經(jīng)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，也就是說(shuō)“房地產(chǎn)稅”最起碼要等五年。要遵循《立法法》里的“稅收法定”的原則，簡(jiǎn)言之就是需要全國(guó)人大立法。但2017年，兩會(huì)期間并沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排，就要看兩會(huì)是個(gè)什么情況。

直接一點(diǎn)，房地產(chǎn)稅立法就是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地產(chǎn)稅法呢?

二是，房地產(chǎn)稅降了不了房?jī)r(jià)，但能抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。重慶之前試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”，但今年房?jī)r(jià)依然補(bǔ)漲。

三是，房地產(chǎn)稅對(duì)于無(wú)房階級(jí)，自然沒(méi)有影響。對(duì)于富人階級(jí)，他們能承受得起房地產(chǎn)稅，只要房產(chǎn)轉(zhuǎn)手利潤(rùn)大于房地產(chǎn)稅支出，自然會(huì)繼續(xù)持有，所以影響也有限。

房地產(chǎn)稅影響最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中產(chǎn)階級(jí)群體。對(duì)于一個(gè)年收入20萬(wàn)的家庭，一年幾萬(wàn)塊錢(qián)的房地產(chǎn)稅，占比大，負(fù)擔(dān)大。

房產(chǎn)稅征收范圍

稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按

會(huì)開(kāi)征收房產(chǎn)稅嗎?

短期不會(huì)出臺(tái)，出臺(tái)、征收房地產(chǎn)稅可能性不大。關(guān)于房地產(chǎn)稅，還有這3個(gè)觀點(diǎn)：

一是，全國(guó)人大常委已經(jīng)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，也就是說(shuō)“房地產(chǎn)稅”最起碼要等五年。要遵循《立法法》里的“稅收法定”的原則，簡(jiǎn)言之就是需要全國(guó)人大立法。但2017年，兩會(huì)期間并沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排，就要看兩會(huì)是個(gè)什么情況。

直接一點(diǎn)，房地產(chǎn)稅立法就是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地產(chǎn)稅法呢?

二是，房地產(chǎn)稅降了不了房?jī)r(jià)，但能抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。重慶之前試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”，但今年房?jī)r(jià)依然補(bǔ)漲。

三是，房地產(chǎn)稅對(duì)于無(wú)房階級(jí)，自然沒(méi)有影響。對(duì)于富人階級(jí)，他們能承受得起房地產(chǎn)稅，只要房產(chǎn)轉(zhuǎn)手利潤(rùn)大于房地產(chǎn)稅支出，自然會(huì)繼續(xù)持有，所以影響也有限。

房地產(chǎn)稅影響最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中產(chǎn)階級(jí)群體。對(duì)于一個(gè)年收入20萬(wàn)的家庭，一年幾萬(wàn)塊錢(qián)的房地產(chǎn)稅，占比大，負(fù)擔(dān)大。

房產(chǎn)稅征收范圍

稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按

房產(chǎn)稅以下時(shí)候開(kāi)始征收：納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之日次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日次月起繳納房產(chǎn)稅。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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