1、首先是申請以及受理
向公證處提出合法的公證申請，然后填寫公證的申請表，并提供相對應(yīng)的身份證件以及所需公證的文書(合同、遺囑等)、還有與公證的具體事項(xiàng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明以及其他證明等等材料。(具體的情況請向辦理公證處咨詢)。
2、然后是審查
公證處在接受受理當(dāng)事人的公證申請后，在出具公證以前，會對當(dāng)事人申請辦理的公證事項(xiàng)以及提供的證明材料進(jìn)行一系列的調(diào)查核實(shí)工作。
3、再就是出證以及送達(dá)
公證處按照審查的結(jié)果，對滿足條件需求的公證事項(xiàng)，依法制作，并出具公證書的活動。
4、最后是拒絕以及復(fù)議
對不真實(shí)以及不合法的行為、事實(shí)和文書，公證處會拒絕公證;
當(dāng)事人對公證處作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到?jīng)Q定之日起十日內(nèi)，向公證處的本級司法行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，復(fù)議申請人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定后十五日內(nèi)向人民法院起訴。
房產(chǎn)贈與的流程是怎樣的?
1、簽署確認(rèn)書
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。
2、房產(chǎn)評估
簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。
3、辦理贈與公證
雖然說在贈與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險(xiǎn)。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。
4、各項(xiàng)稅費(fèi)
在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、辦理新房產(chǎn)證
贈與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點(diǎn)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

法律主觀：

房屋贈與涉及到的事項(xiàng)是有很多的，房屋贈與首先是要簽訂房屋贈與合同的，然后要進(jìn)行公證，繳納稅費(fèi)等。一、房屋贈與必須要做公證嗎房屋贈與一定要做公證才行，并且房屋贈與需要滿足以下幾個(gè)條件：1、贈與人的真實(shí)意愿。贈與人擁有贈與房產(chǎn)的擁有權(quán)，贈與的過程必須要在房地產(chǎn)辦理公證。2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。3、因此受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時(shí)受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。4、根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。二、如何辦理房屋贈與公證1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈與公證所需的材料（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；（2）贈與書；（3）贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；（4）贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；3、房屋贈與公證的注意事項(xiàng)（1）贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。（2）贈與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。（3）贈與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。（4）贈與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。？三、房屋贈與公證費(fèi)怎樣收取根據(jù)《個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》中相關(guān)規(guī)定，贈與房產(chǎn)公證費(fèi)征收細(xì)則如下：受益額在20萬元及以下的，按1.2%收取公證費(fèi)；受益額在20萬至50萬的，超過20萬的部分按1%征收；50萬至500萬的部分，按照0.8%來征收；500萬至1000萬的部分按照0.5%來征收；1000萬以上的部分按照0.1%來征收。也就是說，房產(chǎn)公證費(fèi)的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈與房產(chǎn)來進(jìn)行公證，該房產(chǎn)市場估價(jià)為200萬，征收的公證費(fèi)為：20萬以上部分（20萬×1.2%=2400元）、20萬至50萬部分（30萬×1%=3000元）、50萬至200萬部分（150萬×0.8%=12000元），共計(jì)需要征收公證費(fèi)17400元。當(dāng)然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費(fèi)的情況；因?yàn)樽钚路梢?guī)定，將個(gè)人房產(chǎn)無償贈與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時(shí)，無需辦理《贈與公證》，也就是說贈與給三代以內(nèi)直系親屬時(shí)不需要做贈與公證，那當(dāng)然就不需要公證費(fèi)。需要辦理《贈與公證》的是無血緣關(guān)系的人之間進(jìn)行的贈與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈與情況下需要的費(fèi)用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個(gè)稅和5.6%的營業(yè)稅。

法律客觀：

房屋贈與必須公證嗎贈與人任意撤銷權(quán)是指未經(jīng)公證的贈與、或非履行道德義務(wù)的贈與，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無需任何理由均可撤銷贈與的權(quán)利。《合同法》第186條規(guī)定了贈與人享有任意撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，采用登記制度，必須依法登記，而合同法中并未對不動產(chǎn)贈與合同作出限制。根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。但第187條規(guī)定，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說，房屋贈與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。完畢。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

房屋贈與合同一般不需要公證。
房屋贈與協(xié)議自成立時(shí)生效，公證與效力無關(guān)。房屋贈與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。
贈與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：
1、贈與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財(cái)產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護(hù)贈與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定；
2、贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達(dá)已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷；
3、具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與
綜上所述，履行道德義務(wù)的贈與，由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
第六百五十八條
贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。