法律分析：購(gòu)房合同發(fā)生糾紛時(shí)，若有中介公司參與的，可以先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量與合同相對(duì)方達(dá)成和解，雙方協(xié)議解除合同，或者雙方協(xié)議變更合同后繼續(xù)履行合同。協(xié)商解決是成本最小的糾紛解決機(jī)制。協(xié)商不成的，一方可向房屋所在地法院提起訴訟，在起訴前，作為發(fā)起訴訟的一方應(yīng)當(dāng)盡量搜集對(duì)己方有利的證據(jù)，訴訟中起訴的一方是原告，相對(duì)方是被告，訴訟是房屋合同糾紛的最終解決方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條：合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

法律分析：購(gòu)房合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的方式處理。協(xié)商是當(dāng)事人自由選擇在自愿原則下解決合同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。調(diào)解是指在第三人主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第九十三條 人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。